【激活楼市】厦门全新监管力度 升级新政保障购房安心

摘要：

【【激活楼市】厦门全新监管力度 升级新政保障购房安心】厦门市出台《商品房预售资金监管办法》，全方位升级购房资金监管，从全流程监管、明确留存额度到风险金调整，旨在加强资金使用透明度，保障购房者权益。创新监管措施包括预售资金监管专用POS机设置，分类监管住宅与非住宅项目，以及预售资金分级监管等，都显示出厦门对于房地产市场健康运作的重视和决心。

正文：

近日，厦门市住房和建设局联手相关部门，印发了《商品房预售资金监管办法》，该办法涵盖五个章节，二十九条内容，涉及购房款项监管、留存额度明确化、装修工程资金监管、预售资金分级监管机制等六大要点，展现了厦门在房地产市场监管方面的更新与进步。

具体来说，新办法要求购房款项必须完全进入监管账户，通过设立预售资金监管专用POS机，简化购房人的支付流程，确保资金的合理流向。同时，新政还针对不同项目类别设定了不同的初始留存资金额度，并根据企业信用等级调整后续留存额度，提供了更为细致的资金监管方案。

对于资金留存额度的核定，新规也增加了更多的节点，如住宅类项目的装修工程分项资金，只有在主体结构封顶后才能核定留存额度，确保了项目建设的质量和进度。而公示要求的增加，也为购房者提供了更多的信息透明度，让购房者对自己的投资有更清晰的了解。

小编点评：

在当前房地产市场面临诸多挑战的背景下，厦门的这一新政无疑是为市场注入了一剂强心针。通过这些新措施，厦门市不仅保护了购房者的利益，更是对市场参与者传递出了明确的信号：市场监管将更加严格、透明。在新政的推动下，预计将有效遏制房地产市场的过度投机行为，促进市场健康有序发展。

新政中特别值得一提的是，预售资金监管专用POS机的设置，这一措施大大简化了购房流程，减少了购房人的不便，同时也确保了资金直接进入监管账户，避免了资金被挪用的风险。而分类监管、风险金比例调整等措施，都表明了厦门市对于不同项目、不同风险等级的精准治理思路，提高了政策的针对性和有效性。

总之，厦门市的这一系列措施，不仅反映了政府对房地产市场的重视，也是对未来市场发展方向的积极引导。对于购房者而言，这无疑增加了投资的安全感，对于开发商而言，则是提升了行业的整体信用水平。在未来，我们有理由相信，厦门市的房地产市场将更加稳健、健康地发展。