厦门大学教授建言：放眼房产市场，财富与保障双轨并行

摘要：

【厦门大学教授建言：放眼房产市场，财富与保障双轨并行】厦门大学教授赵燕菁建议放开商品房市场限制，主张有钱人买得起的房子就让其买，以此资金支持保障房建设。他认为房地产不仅是住房问题，更关联到金融稳定，强调房产市场的底层逻辑。对此，有观点认同其重要性，但指出房产市场的自由化需谨慎，不能一味追求利益最大化。

正文：

厦门大学的赵燕菁教授最近提出了他对房地产市场的看法。他认为，商品房市场应该对富裕人群开放，让他们购买更高价位的房产，用这些收益来资助保障性住房的建设。他强调，房地产市场不仅仅关系到居住问题，也与金融稳定息息相关。赵教授的态度十分明确：房地产是一个重要的支柱产业，关系到许多其他行业和人们的就业状况。

然而，赵教授这些看似大胆的观点并非没有争议。尽管他强调富人应该有购买高端房产的自由，而这些收入能够回馈到社会中低端的房产市场，但这种做法是否真的能够从根本上解决房地产市场的问题，还有待商榷。房地产市场的自由化需要更细致的规划和管理，而非简单地放手让市场自由发展。

赵教授的言论也触发了公众对于房地产市场方向的广泛讨论。他提到，应该让房产市场恢复其商品属性，减少不必要的干预，但同时也要避免房价无限制的上涨。如何平衡这一切，并确保房地产市场的健康稳定发展，确实是一个值得所有人深思的问题。

小编点评：

赵燕菁教授的话题再次引发了大家对房地产市场现状的关注。话说回来，他的观点确实有一定的道理。房地产市场的繁荣对于经济的推动和就业的影响确实不容小觑。但是，当我们深入思考时，会发现这其中有很多值得深究的问题。

首先，房地产市场的双轨制，即商品房与保障房的并行，确实可以在一定程度上解决收入差距大导致的住房问题，但这是否意味着就可以无视房价的无序上涨呢？显然不是。因为房价的过度上涨会导致资金过多地流入房地产市场，造成其他行业资金的匮乏，而这对于一个多元化的经济体系来说是不健康的。

其次，房地产市场的自我调节能力虽然重要，但并不是放任自流的意思。市场的自由不是没有边界的自由，合理的监管和干预对于维护房地产市场长期健康发展是必不可少的。例如，对于高端房产市场的放开，虽然能够在短期内增加地方财政收入，但长期来看可能会加剧社会贫富分化，这对于社会的和谐稳定是不利的。

最后，房地产市场回归商品属性的说法，似乎忽略了房产作为基本生活需求的特殊性。一个稳健的房地产市场应该是所有人都能够承担得起的，而不是只有少数人能够享受到。总的来说，虽然赵教授的观点颇具前瞻性，但如何把握好房地产市场的发展方向，确实需要我们每一个人的共同努力和智慧。