厦门教授热议房产市场：让有钱人买得起，保障不被遗弃

摘要：

【厦门教授热议房产市场：让有钱人买得起，保障不被遗弃】厦门大学教授赵燕菁近日对房地产市场作出评论，主张商品房市场应解除限制，允许有钱人购买高端住宅，从而增加土地收益，支持保障房建设。他的观点引起了社会的广泛关注和讨论，其中不乏支持与反对的声音。

正文：

近日，赵燕菁厦门大学教授在一个经济论坛上发表观点，提出房产市场应区分商品房与保障房，鼓励有经济实力的人购买高价房产。他认为这样能有效回收土地收益，并且用于跨补保障性住房的建设，形成一种“以富补贫”的格局。他的话引发了公众的热议，有人赞同这种通过市场手段解决资金问题的做法，也有人担忧房价上涨会影响到中低收入人群的住房问题。

赵教授还指出，应放宽对高端住宅市场的限制，包括房价和容积率等，让商品房真正回归商品价值。他认为，这不仅能最大化地增加地方政府的土地收入，还能促进高端住宅市场的发展。他还认为，房地产作为联动众多行业的支柱产业，其稳定不仅关系到众多人的就业，还与整个国家的经济健康紧密相连。

然而，公众对于赵教授的观点存在分歧。一些人认为，房价的过快上涨会加剧社会分层，而且无法保证通过卖高价房产所得的收益一定会用于保障房的建设。此外，关于房产的金融属性，有人担忧过分强调房产金融化可能会导致房市与金融市场风险的传导。

小编点评： 赵燕菁教授的言论在理念上不乏长远考量，他认为释放高端房产市场的潜能，增加土地收益用于保障房建设，是解决住房分配问题的可行途径。然而，这一主张是否符合当前社会发展的实际情况，值得深入探讨。首先，高房价对于普通民众的居住成本会构成压力，特别是对于中低收入群体，过高的房价将使他们的住房梦渐行渐远。因此，放任房价上涨，未必能达到预期的社会效果。

而且，即便释放了高端房产市场，也不意味着土地收益一定会用于保障房的建设。这需要有一个透明和高效的监管机制来保障，否则，高额土地收益很可能被挪用于其他领域，对于真正需要保障的群体并无裨益。另外，房产市场的波动对金融市场的影响不容小觑，如果无序放开，可能会引起更大范围的经济震荡。

因此，赵教授的建议虽有其创见，但在实际操作中，我们应当更加审慎，不能仅仅依赖市场机制来解决问题。需要一个综合的政策设计，包括税收、信贷、土地使用等多方面的考量，才能够真正实现既促进房地产市场健康发展，又不让住房问题成为社会矛盾的焦点。