厦门租客触电致死 房东二房东负主要责任

摘要：

【厦门租客触电致死 房东二房东负主要责任】一起租客洗澡触电身亡的案件在厦门发生，家属将房东、二房东及电器生产厂家告上法庭，索赔160万。法院判决房东承担80%责任，二房东承担20%责任，电器生产厂家不承担责任。

正文：

近日，厦门海沧法院审理了一宗租客在洗澡时触电身亡的案件。不幸的小沈在出租屋中使用电热水器时遇难，家属遂向出租屋房东、二房东、电热水器及电表的生产厂家索赔160多万元。根据调查，事故的直接原因是电表绝缘失效导致漏电，而房屋接地不良为间接原因。最终，法院判定房东应承担80%的责任，二房东承担20%的责任，而电热水器生产厂家则无需承担责任。

对于房东李某而言，作为房屋及电表的所有者和管理者，其对电表的疏于管理和维护负有不可推卸的责任。李某未能排除用电安全隐患，导致漏电事件发生。此外，法院也指出，房屋的接地效果不良，未能有效导向大地，是事故发生的间接原因，而李某未对房屋配置有效的接地保护措施，因此承担了主体责任。

而对于二房东郑某，由于其在管理和转租房屋时未能检查并消除用电安全隐患，也存在一定过错。但由于其过错程度相对较小，法院判决其承担较轻的赔偿责任。案件经过两审，最终判决结果得以维持，受害人家属获得相应的经济赔偿。

小编点评： 这起触电身亡案件给我们敲响了安全警钟。房东和二房东作为出租房屋的管理者，必须认识到确保租赁房屋安全的重要性。房东需要定期检查房屋的电气设施，确保没有安全隐患，并提供有效的接地保护措施。二房东在转租过程中，同样不可忽视这些安全检查。此案的判决结果也反映了我国法律对居住安全的高度重视，对于不尽责的房东和二房东提出了明确的法律责任。

在租赁房屋时，房东不仅要确保居住环境的基本安全，还需对电气设备进行妥善维护，否则一旦出现事故，不仅是对租客的身心健康造成严重伤害，同时也要面临沉重的法律责任。对于租客而言，他们也应当增强自我保护意识，一旦发现房屋内的电器存在安全隐患，应及时通知房东，并停止使用存在隐患的设施。

安全总要放在第一位，这一原则不应只是口号，而应落实在每个人的行动上。出租方应特别注意，遵守相关安全规定，不仅是对租客负责，也是对自己负责。希望这起案件能引起社会各界的广泛关注，推动更多的房东遵守规范，并促进房屋租赁市场的健康有序发展。