一线城市楼市政策调整，市场活跃度提升

近两个月来，一线城市房地产市场发生了一系列政策调整。广州、深圳率先执行首套房“认房不认贷”政策，随后北京、上海跟进。此外，上海降低了临港新片区的购房门槛，广州取消了近郊地区的限购政策，并放宽了外地家庭购房条件。虽然这些政策的实施提升了市场活跃度，但北京、上海、深圳的政策力度相对有限，市场恢复的持续性稍显不足。根据数据显示，北京新建商品住宅成交量有所回升，但二手房成交量有所回落；上海新建商品住宅和二手房成交量均呈现上升趋势；广州新建商品住宅成交量提升，但二手房市场仍未明显修复；深圳新建商品住宅和二手房成交量近两周有所回升。购房者对房价下跌的预期较强，房价短期承压导致购房者观望情绪较重。未来，一线城市有望进一步优化限购政策、降低首付比例、降低房贷利率等，以促进市场修复。若政策能够适时跟进调整，一线城市的房地产市场有望逐渐企稳恢复。