厦门存量住宅项目超过180个，下半年新楼销量预计增加20%

厦门市规划局近日公布了厦门市存量住宅用地情况。数据显示，厦门市存量住宅用地项目总数为181个，总面积为629.73公顷。已交易未动工土地面积为109.22公顷，已动工未竣工土地面积为520.51公顷，未销售房屋地块用地面积为155.33公顷。其中，湖里区的项目数量最多，共有42个，总面积为114.95公顷。思明区项目数量为17个，总面积为79.68公顷。同安区项目数量为37个，总面积为162.82公顷。海沧区项目数量为26个，总面积为79.16公顷。集美区项目数量为30个，总面积为102.56公顷。翔安区项目数量为29个，总面积为90.56公顷。根据第一太平戴维斯的报告，下半年厦门市的新楼销量预计将增加20%。

根据第一太平戴维斯的报告，厦门市的住宅市场呈现出正反两种情况。开发商通过积极的销售活动和折扣优惠取得了满意的一手住宅销售业绩，特别是小型单位的价格下降了15%至20%，因此一手住宅的成交量增加了27%。然而，豪宅交易量大幅下降。预计下半年的一手住宅销售量将比去年增加20%，但仍比疫情期间的平均交易量低约15%。超级豪宅市场相对平静，虽然仍有超级富豪寻找特色豪宅。总体而言，预计下半年厦门市的一手住宅市场将主导市场，豪宅价格可能会更加波动。

尽管目前存在持续的高利息、股市波动和内地买家资金不足等问题，但厦门市的住宅市场短期前景仍然取决于利息走势和开发商对一手住宅的销售策略。预计今年下半年的价格波动幅度将在10%至15%之间。超级豪宅的交易量预计将保持低位，并且价格可能会波动。然而，对于适合的买家来说，仍有可能以高价售出一些特色房屋。