明年起,泉州中心市区购房登记有新变化!

 近日，泉州市自然资源和规划局发布《关于优化不动产登记婚姻关系审查的通告》（以下简称《通告》），明确自2022年1月1日起，在泉州中心市区购买、转让、赠与、抵押不动产等申请登记的，申请人与不动产登记权属来源文件（如商品房买卖合同、存量房买卖合同、赠与合同、安置协议等）载明的权利人一致的，申请人无需提供婚姻状况材料，不动产登记机构不再审查其婚姻状况。今后，群众购买、处分不动产将更加便利，办事效率更高。

 但《通告》明确，具有下列五种情形之一的，不动产登记机构需审查婚姻关系，申请人需提供婚姻状况材料：

（一）夫妻申请办理不动产登记“加减名”、共有份额变化或离婚析产登记的；

（二）未经公证或者未持有生效法律文书申请办理继承（受遗赠）转移登记的；

（三）申请房改房、经济适用房、集资房、廉价房、房改安置房等政策性住房登记的；

（四）持有2018年10月1日前颁发的不动产权属证书申请办理相关登记的；

（五）其他因共有状况不明确等需要提供婚姻状况材料的特殊情形。

  为避免不必要的财产争议、保护夫妻双方共有不动产权益，《通告》提醒广大群众，婚姻关系存续期间购买的不动产，属于夫妻双方共有的，应以夫妻双方的名义签订购房合同，由夫妻双方共同申请办理不动产登记。

  经向税务部门了解，根据《契税法》有关规定，在婚姻关系存续期间，不动产权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者不动产原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者不动产原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。有上述情况的市民朋友请尽量于2022年1月1日前，到泉州市不动产登记中心办理相关登记。