2021P01
地块位置：龙文区九龙大道以东、步港路以北、龙溪北路以西、长福路以南
土地面积：125721㎡
计容建筑面积：364590㎡（地块商业部分计容建筑面积不得低于总计容建筑面的30％）
容积率：1.0-2.9
建筑密度＜45％
绿地率＞20％
建筑限高：地块居住建筑高度不得超过80米，综合建筑高度（含顶部附属设施）的黄海高程控制在110-120m以下
起始价：130000万元起拍楼面价3566元／平方米
上限价：193000万元上限楼面价5294元／平方米
地块设定保留价。地块可销售商品住宅限定平均销售价格，地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元／㎡。地块竞买报价上限价格为59500万元。
该地块为原定于3月18日公开出让，因出让方案调整，取消了地块出让。此次再上架，方案有所调整：新方案：2021P01地块起始价130000万元，楼面地价3566元／平方米。
旧方案：起始价为109500万元，楼面价为3003元／平方米。楼面地价起始价上浮18.75％。
旧方案：对该地块集中商业购物中心上部建设的塔式高层，也就是“蛋糕上插蜡烛”的“蜡烛”要求为“高级酒店及商务办公（公寓）”
新方案：调整为“商业、商务办公（公寓）”，也就是说，可以不建高级酒店了。
新方案：限定了报价上限价格为193000万元，即平均楼面价5294元／平方米。设置了上限价格，当报价达到上限时，若有多人竞买，则转为通过竟报商品住宅预售条件的方式确定竞得人，竟报可预售住宅面积的竞买人为竞得人；如果还分不出胜负，最后要摇号确定。
报价增加幅度不再是平时50万元及其整数倍，而是明确规定“增价幅度为1000万元或1000万元以上的整数倍”。
此外，该地块从“不设保留价”改为“设定保留价”，这意味着，竞拍价格达不到保留价将停止出让。
2021P03
地块位置：琥珀路以北、纵一路以东
土地面积：40190㎡
计容建筑面积：48228㎡
容积率：1.0-1.2
建筑密度＜30％
绿地率＞30％
建筑限高＜18m
起始价：40000万元起始楼面价8294元／平方米
上限价：59500万元上限楼面价12337元／平方米
地块采用“限地价，竟配建”的调控政策。
2021P03地块商业部分的计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10％。该地块禁止修建别墅类住宅。
2021P06（西湖生态园片区G16地块）
地块位置：芗城区胜利西路以东、建峰路以西、金岭路以南
土地面积：27931㎡
计容建筑面积：83793㎡
建筑密度＜25％
绿地率＞30％
建筑限高：建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度不超过105m，其中住宅建筑高度控制值不超过80m
起始价：33000万元起始楼面价：3938元／平方米
上限价：48900万元上限楼面价：5836元／平方米
该地块采用“限地价，竞回购价”方式出让。
回购方案：由政府回购的安置房面积为32000平方米，户型比例为：60～80平方米的占40％，80～100平方米的占36％，100～120平方米的占24％，由漳州市住建局限价回购，回购价为7452元／平方米。
楼市风2021-04-29 09:40:56
