要想买房不踩雷，掌握买房必备技能很重要。
2021年开局，厦门楼市回归理性。在当前大环境下，我们该怎么买房呢？不妨看看本期的购房问答，一解疑惑。
正文关键词学区、涨价
问：阿杜老师您好，小孩子2年后要读书，赶上了的旺季。最近涨得特别多，请问在思明区内，不去攀比一双外，只想找一个性价比高、排名不要太落后，教学师资还可以的学校，不想住那种蜗居的小两房，总价预算在450万以内，有什么学校可以推荐一下的么？
阿杜：不考虑生源、单纯考虑教育师资力量及划片房价性价比角度，可以选择五中小学部！
关键词天宝大厦、
问：老师您好，岛内的学区最近涨势很好啊，天宝大厦20多平房源你怎么看呢？这种20几平的房源，有没有预计总价天花板会在哪里呢？我看最近都8万＋／㎡了。
阿杜：去年11月份就逐渐涨起来了，小面积涨得更狠罢了。天宝大厦算是拥有松柏二小里面的户型，优势明显。不过，未来两年的天花板也很难破10万／㎡。
关键词环厦、投资
问：阿杜您好，我一个外地的亲戚想在漳州港或者角美投资个小户型，大概50-60㎡左右的户型，希望单价在1万／㎡以内，主要是冬天过来住。尽量是二手房，即可装修入住或者原来房东就有装修是的。求推荐几个小区，到时候去看看。
阿杜：角美现在单价没有在1万／㎡以内的小区了，只能考虑漳州港，新苏格兰、永鸿·尚海湾（厦大附小边上，居住氛围当地目前最成熟），或者招商·卡达凯斯（风景好，对望双子塔）。
关键词橡树湾
问：阿杜老师您好，我的总价预算已经拔高到250万左右了，不能再高了。之前你建议我买橡树湾四期，但是我觉得四期好压抑，如果我选择一、二期双阳台可以改三房的户型，是不是就赢了四期了呀？
阿杜：是的，但是改完之后空间也是一样非常的局促，采光会比四期好一些。
看房力学2021-01-21 07:20:39
