[摘要] 住建部部长陈政高15日在十二届全国人大四次会议记者会上说，对中国房地产市场平稳健康发展应该充满信心。
■住房和城乡建设部相关负责人回答中外记者的提问。
住建部部长陈政高15日在十二届人大四次会议记者会上说，对中国房地产市场平稳健康发展应该充满信心。
“农民工进城买不起房”、“中国楼市会否像当年日本一样崩盘”、“春节后一些城市房价为何疯涨”……陈政高对这些舆论关注的问题一一作了回应。
住建部副部长陆克华、住建部副部长倪虹参加了记者会并回答提问。
据新华社
今年的房地产市场形势如何？
对房地产市场应充满信心
陈政高表示，目前中国房地产市场有三个主要特点:一是销售企稳回升。二是分化日趋严重。三是库存严重，库存主要集中在三四线城市。
“看中国的房地产形势并作出一个预计，要看基本条件。”他说，，中国经济长期向好的基本面没有改变。第二，中国城镇化进程没有变，大规模的城镇化进程为房地产发展提供了巨大空间。第三，居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变，而且量非常大。第四，有党中央、国务院的坚强领导，有各项宏观调控措施，有各地承担起宏观调控主体责任。“所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。”
谈“春节后一些城市房价疯涨”
一线城市调控房价飙升已有效果
陈政高表示，现在中国房地产一个重要特点就是分化越来越严重，在价格上也体现了这个特点。三四线城市的价格现在大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市。现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。
陈政高说，春节后一线城市房价发生了很大变化，上涨过快。一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法。
陈政高提到的措施包括打击各种违法违规行为。
他说，通过这些工作，通过网签数据看，已经收到了一定的成效。现在二线城市在这方面也都采取了许多措施来稳定房价。
楼市会否像当年日本一样崩盘？
时代不同国情不同，不能相提并论
有记者问:现在社会上有一种担忧，认为目前我国的房地产市场似乎和上世纪80年代的日本非常相似，日本的房价从1985年开始在6年内增长了3倍，随后从1991年开始出现了断崖式下跌。现在这种担忧认为，中国的楼市可能也会像当时的日本一样发生崩盘。
陈政高回应称:“围绕这个问题，我请教过一些专家。我要说的是:，时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了。第二，国情不同。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此，我要说，不能相提并论。”
回应“农民工进城买不起房”
农民工在城镇购房潜力是很大的
陈政高表示:“我走访过一些农民工在城市的家庭，分享了他们的天伦之乐。我到一些地方搞过调研，现在一些中小城市农民工的购房占整个购房总量的30%左右，在县城占到了50%，甚至更高。所以我说，农民工在城镇购房潜力是很大的。”
现在各地鼓励引导农民工进城购房，大体有几个做法:一是落实享受基本公共服务的政策，特别是小孩上学，这个落实了，吸引力是非常大的。这个落实是有难度的，但是各地政府都在努力落实当中。二是市县政府都出台了一些优惠政策，鼓励引导农民工进城购房。三是要努力解决农民工的就业问题。四是各个银行都是鼎力相助，都是主动作为，支持农民工进城买房。陈政高说:“我还要说的是，农民工进城购房是一个历史过程，是要逐步实现的。”
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陆克华:《住房公积金管理条例（修订送审稿）》去年向社会公开征求意见后收集到800多条意见，目前相关修改、上报等工作正在进行中。
建筑行业要实行绿色发展
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绿色发展分两个方面:一是建造过程的绿色发展，二是使用过程的绿色发展。建造过程的绿色发展一个是建材，应该用绿色的建材。建造方式也是建造过程的一个方面，正在大力推进工厂式建筑、装配式建筑，在工厂生产各种件儿，然后到现场进行组装，可以大大节约能源，减少污染，也会节约成本。同时在工程的使用方面，在房屋使用方面，也要大力推进绿色发展。只有这两个过程都实现了绿色发展，才能真正把中央有关绿色发展的要求落到实处。
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(厦门晚报)
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