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[摘要] : 七八月份是今年房地产信托兑付潮的大“洪峰”,由于宏观调控和房地产市场的持续低迷,这段时间无疑是地产信托和信托公司要过的一个大“坎”。 年度兑付高峰已经到来 好买基金研究中心执行董事、总经理 ...
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房地产信托逢“大考”
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73000元/平方米
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35000元/平方米
37000元/平方米
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9800元/平方米
价格待定
22000元/平方米
28000元/平方米
七八月份是今年房地产信托兑付潮的大“洪峰”，由于宏观调控和房地产市场的持续低迷，这段时间无疑是地产信托和信托公司要过的一个大“坎”。 年度兑付高峰已经到来 好买基金研究中心执行董事、总经理杨文斌日前发表文章称，仅2011年，国内就发行了房地产集合信托产品近千个，发行规模近3000亿元，较上年增长50%左右。许多房地产商，包括万达、万科、绿城等单一公司的信托产品发行量都超过50亿元。 地产基金廉价“接盘” 中投永信资产管理公司董事刘同明认为，7-9月将有半数房地产信托到期，而那些本身条件不佳、开发商实力堪忧、抵押物不充分的项目岌岌可危。对于信托还款，主要应看开发商的销售数据，这个数据目前看是分化严重。总的来看，1月到5月的房屋销量同比下降了9%，许多开发商没有足够的收入用以支付到期的信托贷款，只能寻找其他资金来源。 |
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