[摘要] 8月的淡季不淡,让市场对已经到来的传统旺季“金九银十”充满期待。不过,事实却并不太如意,这个旺季金九的开局有点冷清。
住宅成交 连续两周下滑
与土地市场的火热表现不同,作为旺季的金九开局,住宅成交市场却表现出了并不匹配的另一番景象。
数据显示,9月周,厦门住宅成交648套,成交面积6.96万㎡,环比下跌了30.2%。进入第二周,情况并未扭转且继续下滑,共成交447套,成交面积5.16万㎡,环比又下跌了25.9%。值得一提的是,前半个月,厦门无一楼盘开盘,表现可谓冷清。这也与8月前半月台风天5盘开盘以及后半月“鬼月”4盘开盘的情况形成对比。
早在半个月前,8月成交数据出炉时,市场各方即对“金九银十”表现出了一定的期望。作为传统的淡季,8月共成交2784套,成交面积32.73万㎡,成交量环比上涨了11.4%,表现出淡季不淡的态势。那么,缘何淡季不淡旺季金九开局却表现低迷呢?
后市如何?还看下半月
对此,业内人士指出,一方面在于,9月前半月适逢九八厦恰会举办,楼盘多以蓄客为主。另一方面,如今的市场并无明显的传统淡季与旺季之分,楼盘多根据自身蓄客情况安排开盘节奏。事实上,尽管面上的数据成下滑态势,但实际成交仍有可圈可点之处。
赶在9月前两天开盘的保利叁仟栋,进入9月以来,备案迅速,开盘两周共成交了286套房源,助力同安区连续两周位居各区成交之首。
另外,进入下半月,楼盘面市也在加快,多个楼盘即将开盘、加推,包括纯新盘海尔华玺、中联观云溪,以及世茂御海墅、特房银溪墅府等。而随着这些楼盘的入市,市场也将逐渐热络起来。“一方面,供应将增加;另一方面,8月底的降息降准和公积金新政,还会在一定程度上促进购房者入市。”上述业内人士说。
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