[摘要] 近期，上市房企陆续公布年中业绩报告。分析显示，上市房企平均净利润出现明显下滑，首次跌入个位数。这一背景下，不少房企纷纷转型，甚至有企业开始逐渐剥离房地产业务，引发行业思考。
8月26日 中新网：天津滨海新区楼市多项目停工停售 购房意愿降低
已经过去两周的天津滨海新区爆炸事故对周边区域的楼市也带来强力冲击。据了解，事故发生后，除万科海港城、万科金域蓝湾、中交启航嘉园等已入住小区受损严重，居民已撤离外，周边多个在建在售项目也受到严重冲击。据媒体报道，距事故核心区1200米左右的联发第五街因受损严重已停工停售，员工撤离；距事故核心区1700米左右的合生君景湾处于放假状态，3200米左右的贝肯山项目也受损停工。
万科集团在核心爆炸区较近的三个小区中，双子座仍为在售项目。在提到项目未来的计划的时候，万科总裁郁亮表示，目前阶段显然不具备再销售的条件，现在还在救灾过程中，尚未进入未来规划阶段。
另外，部分购房者对滨海新区项目的兴趣也大大减少。格调林泉售楼处的置业顾问表示，因为距离现场比较近，前来看房的人相对先前减少了一大半。贻成峰景、南益名士华庭等距离稍远项目的访客量也减少了近半。另外，周边楼盘原定的销售计划也被打乱，泰达MSD佰席、海昌天澜等项目纷纷推迟了开盘计划。
突如其来的爆炸事故让滨海新区的楼市降入了谷底，那这次事故到底对周边楼市会带来哪些影响呢？中原地产首席分析师张大伟告诉中新网房产频道，目前该片区域主要的，不是房价受不受影响，而是有没有需求的问题，降价不会解决问题。未来市场恢复的关键是环境问题，如果环境问题得到有效解决的话，两年之后市场或许能恢复。
“距离事故较近的房子短期内肯定卖不出去了，一些项目不排除烂尾的可能”，中国社科院城市发展与研究所原所长牛凤瑞在接受中新网采访时表示，这次事故对周边项目近期影响会比较强烈，但长期来看会抹平。如果未来环境得到有效治理，开发商适当的降价，我相信还是有人会买这里的房子，尤其是在附近工作的刚需人群，但这个过程至少需要三五年的时间。
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