[摘要] 房地产 占固定资产 的比例多少合适？如何判断一个城市对房地产的依赖度？《 财经日报》记者梳理28座城市上半年房产 占固定资产 比例发现，东部的北京、深圳等一线城市和部分二线城市这一比例远超过了25%，但并不意味着这些城市对地产依赖度高，相反这些城市对地产的依赖度比较低。
房地产 占固定资产 的比例多少合适？如何判断一个城市对房地产的依赖度？《 财经日报》记者梳理28座城市上半年房产 占固定资产 比例发现，东部的北京、深圳等一线城市和部分二线城市这一比例远超过了25%，但并不意味着这些城市对地产依赖度高，相反这些城市对地产的依赖度比较低。
神奇的25%理论
多年来，“学者型官员”、重庆市市长黄奇帆在楼市调控方面有一个著名的观点，那就是坚持每年房地产 不能超过固定资产 的25%，确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要。
今年2月13日，在重庆国土资源和房屋管理工作会议上，黄奇帆给该市国土和住房部门的官员现场“讲课”，谈房地产市场发展形势以及如何进行调控。
“要求每年房地产固定资产 不超过全市固定资产 的25%，超过25%一定供过于求，低于25%又供应不足，不适应城市化。”黄奇帆说，“有人说怎么保持供求平衡，就在陈和平(重庆市副市长，分管城乡建设、国土资源和房屋管理、规划)一支笔上。”
黄奇帆说：“房产商买地以后，每个楼盘总要做控制性详规、建设设计规划，这个规划由规划局批，每个单子都要陈和平画圈，我给他说过，如果看这个月房产 量超过25%，变30%或者更多，把房地产商报来的规划件压一压；如果低于25%，变成15%了，这时候只要有关部门按法规批准，你画圈以后就推出去，建设进度就加快，建设部门也有一些手续上的快慢， 是可以调控的。”
这几年重庆在控制房地产 进度方面一直做得不错。数据显示，上半年，重庆房地产开发完成 1715.82亿元，同比增长10.5%，占全社会固定资产 的27.2%。刚好在25%的标线 。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
