[摘要] 上周末，角美中骏·四季阳光、联发·欣悦华庭、角美万达广场三盘齐开，皆取得不俗的销售成绩。此次三盘开盘热销，仅是角美楼市回暖的缩影，对于以刚需客群为主的角美而言，多重利好消息刺激了不少购房者积极出手。随着成交量的上涨，众多房企表示下半年将积极推盘，房价优惠力度或有所收窄。
在政策持续宽松的背景下，角美楼市热度升温。
上周末，角美中骏·四季阳光、联发·欣悦华庭、角美万达广场三盘齐开，皆取得不俗的销售成绩。此次三盘开盘热销，仅是角美楼市回暖的缩影，对于以刚需客群为主的角美而言，多重利好消息刺激了不少购房者积极出手。随着成交量的上涨，众多房企表示下半年将积极推盘，房价优惠力度或有所收窄。
1、三盘齐开
“日光”盘再现角美
上周末，角美楼市热度不减。中骏·四季阳光推出了67-110平方米两至四房产品， 152套房源全部售罄，取得9次开盘9次售罄的佳绩；联发·欣悦华庭首次开盘，推出的75-123平方米的房源均价7700元/平方米，同样取得“日光”成绩。
在住宅产品搅动角美楼市之际，角美万达广场上周推出了逾百间商铺，80—120平方米的商铺同样备受青睐，截止目前已去化9成。在该部分推出的产品中，一楼商铺总价约300万—350万元，可享“存5万抵10万”优惠；2楼总价约150—180万元，可享“存3万抵6万”优惠。
“自去年起，角美许久未现多盘齐开的热闹场面。此次住宅、商业产品积极入市，不仅炒热角美氛围，更为购房者带来多样选择，各家均取得不错的成绩。可见角美楼市要如天气般逐日升温了！”角美万达广场营销经理王西阳笑着说。
2、“双降”来袭
房价优惠或将逐步收窄
6月27日，央行再次发布降息、降准消息，此举对于购房者而言无疑是一大利好。“在厦门房价高企的今天，不少刚需外溢购买力逐渐关注角美。如今我们的自住客户比例较之前有大幅度上涨，比例已达7成。”中骏四季阳光营销负责人说，自住客户比例提升，表明对价格较为敏感的刚需客户将在政策刺激下，积极出手。
对此，王西阳补充道:“整体政策温和向好，刚需购房者出手意愿增高。而对于投资者而言，近日股市波荡起伏、实体经济不容乐观，投资渠道受限。因此我们能明显感觉到投资客的出手欲望同样增高。”
在市场成交量上升之时，不少开发商的价格策略同样发生变化。以中骏四季阳光为例，仅今年上半年，项目起价就从7388元/平方米上涨至上周开盘的7688元/平方米。“市场不好时，房企加大优惠力度促进销售；市场回暖时，则收窄优惠，房源涨价。对于资金较为充裕的开发商而言，下半年收窄优惠力度者将越来越多，房价虽难暴涨，但小幅上涨应不成问题。”业内人士分析，角美楼市以刚需客群为主，上涨消息或将反向刺激成交量的再次上扬。
3、逾千套房源入市
开发商营销小步快跑
受开盘热销的鼓舞，中骏、联发、万达近期都将再次加推。据了解，中骏四季阳光预计7月开盘，将推出89—110平方米3房；联发·欣悦华庭将于8月8日再次加推75—123平方米房源，预计将推150套房源；角美万达广场下个月将加推30—50套商铺，还将去化目前仅存的100余套住宅房源。
与此同时，角美的众多房企亦蓄势待发。万益广场第三季度预计将推38—140平方米一至四房；龙泉绿苑120套72—114平方米房源有望面市；美福一品将推售96套86—126平方米产品；星河城市广场主推30套112—150平方米准现房；汇金置地广场将推约100套剩余房源；暌违市场多年的云龙海岸，亦将在7月份推出155套住宅、120套店面，项目即将全面清盘……
“众多房企抢滩第三季度，十余个楼盘纷纷发力共推出逾千套房源面市，推盘量并不算大。但细观之下，发现各家房企的推盘周期加密，纷纷采取小步快跑的营销策略。”业内人士分析，此举将有利于角美楼市在较长时间内的市场氛围，助力房企再次突围。
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