[摘要] 随着美峰生态组团控制性详细规划的出台，同安滨海新城规划再次面临调整的命运。其中，值得关注的是，规划的13幅蓝宝石酒店群用地中，部分调整为居住用地，2014年7月被保利拿下的2014TP04商住地块即为原规划酒店地块。
二. 发展策略分析
综合片区区位条件、建设现状、自然条件等多方面因素，范围划分为三大区块，有针对性地提出发展策略。
（1）西南区块——成组开发
主要包括滨海西大道以西、美社路以南，主要包括科技创新园范围。区块内火炬科技园研发中心办公楼建设已基本建设完成，结合725所、清华紫光等研发产业及美人山生态廊道控制，通过组团式开发，形成以办公研发建筑为特色，与生态环境有机融合，整体面貌协调的科技创新园区。
（2）东部区块——成片开发
具体范围为滨海西大道以东的滨海一带。该区块同安湾海岸线，自然条件优越，拟发展旅游度假酒店及高尚居住区。该区块基础设施推进较快，应在近期内加快净地出让，成片开发，形成片区滨海特色风貌。
（3）北部区块——点状开发
具体范围为滨海西大道以西，美社路以北。该区块内分布有潘涂、下洋、蔡店、下尾、孤单厝等众多村庄，不宜整体拆迁，成片开发难度大，拟利用现有空地落实村庄发展用地及配套设施用地，实行点状开发。
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