[摘要] 日前，上海市工商局和上海市燃气行业协会联合修订的新版《上海市居民管道燃气供用气合同示范文本》正式推出。作为2008版《合同》的升级版，新版本的《合同》增加了对出租房屋燃气使用安全的要求，规定房东出租房屋时应保证所提供的燃气器具符合安全要求，并告知租客燃气安全使用须知。
多数租客忽视燃气安全更关注装修、燃气功能xmsf
尽管该条款主要针对房源业主，但不少业内人士认为，这对提醒租客注意租房安全也将起到积极的作用，有利于增强租客自身的安全意识。xmsf
合富置业区域总监梅丽涛表示，从以往的租赁交易来看，多数租客对于燃气安全的关注度非常低。如果不是经纪人提醒，他们甚至意识不到燃气安全的重要性。上海中原曹杨板块区域经理肖姚也表示，基本上不会有房东或者租客主动关心房屋内燃气设备使用的安全系数。“即便我们的经纪人提醒了，交房时，租客一般也只是抄录下燃气表的数字，用来日后结算房租。和燃气安全相比，租客更关心的是房源的房租水平、装修情况、内部家用电器是不是齐全，或者能不能用。比如对于煤气灶台的检查，大多数租客会用一下打火旋钮，看看能不能做饭，但燃气灶漏不漏气，是否已经超过了安全使用年限，关注的租客很少。”“少量租客安全意识相对较强，看到房屋内燃气设备老化会向房东提出，要求更换。不过并非所有的房东都愿意接受，因为这可能涉及到比较复杂的整改工程，房东觉得不划算不愿意重新装修。谈判失败后，大多数租客考虑到自己在此租住的时间不长，也不愿意再为这件事情大费周章。”上海中原共富新村分行经理葛真元说。xmsf
业内人士分析，很多租客会存侥幸心理，认为事故不会在自己租住的期间发生。又或者，租客本身的安全警惕性较差，对于事故的危险性没有足够的认识。新版《合同》出台，不但提醒了房东，同时也将让更多租客意识到燃气安全的重要性，并让他们理解，作为租客，自己有权利要求房东提供安全的燃气器具。这将在很大程度上减少出租房安全事故的发生。xmsf
德佑地产副总经理罗亚东表示，为了明确房东和租客双方的责任，应当在交房时就对燃气器具的性能予以确认，以房屋交接书的形式，或是在租房合同中加一个条款约定。为了严格履行，理论上应由第三方检测机构进行安检，并出具书面证明材料。xmsf
燃气管道检测找供气公司设备可自费请厂家检测xmsf
在房东与租客产生检测燃气安全意识的基础上，还存在一个技术问题。他们都不是专业人员，也没有专业的检测设备，交房时房东如何才能证明自己所出租的房屋燃气设备的安全性呢？为此，本周三，笔者拨打了上海市燃气行业协会的电话。该协会接电人士表示，对于房屋内部燃气设备的安全，房东可求助于相应的燃气公司和燃气设备的厂家进行上门检测。xmsf
962777上海燃气热线接线人士表示，除了燃气公司定期安检外，平时业主如有安检需要也可拨打962777要求上门检测。燃气公司主要负责监测燃气管道的安全，也包括电表，以及管道和燃气设备接口区域的检测。现场安检后，如果没有发现问题，监测人员不出具书面报告。如果查出问题需要整改，安检人员则会出具检测单。对于燃气灶和热水器等燃气设备的安全，燃气公司工作人员只是大概检查设备产品本身是否为合格产品，以及是否处于安全使用年限，但设备详细的性能检测不在燃气公司的检测范围内。笔者又拨打了多个燃气灶品牌的客服电话。接线人员表示，如果业主自费，公司可以提供上门安检服务，并出具书面证明材料。对于费用的数额，各品牌收费标准不等，范围多在50元到几百元之间。如果查出安全隐患需要更换零部件，则要另收费用。xmsf
相关人士表示，除了请专业机构检测外，用户自查燃具安全也很重要。房东和租客要注意燃气器具是否符合国家安全标准，安装方式是否正规，是否处于安全使用年限内等。
＞＞＞我要申请搜房卡进入论坛发表看法查看厦门热销楼盘精彩楼市资讯
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
