[摘要] 为了争取更大的客户份额，各家银行大打“价格战”，首套房贷利率从最初的上浮5%回归到基准水平，最后一家商业银行更是打出9.5折的优惠，这与春节之前购房者申请贷款屡屡吃到“闭门羹”形成了鲜明对比。
不仅利率回调，房贷的审批条件也放松不少。年前，不少银行对申请按揭的客户有着严格的存款额要求，或要求客户购买该银行的基金。目前，这些条件基本不存在了。记者以购房者的身份拨通华夏银行一名客户经理的电话，该客户经理说，只要符合首套购房条件，就可以申请到9.5折的优惠，没有其他附加条件，放款速度在一个月左右。xmsoufun
多重利好促银行利率回调
住建部在去年年底曾表示，要严格实施差别化信贷的政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求。而从本月24日起，央行下调存款准备金率0.5个百分点。业内人士分析，今年季度银行额度较为宽松，这段时间也是银行争取优质客户的重要节点，加上上述双重利好，银行变得更加主动也是理所当然。
不过，一位银行内部人士认为，银行利率调整是根据资金流动性和信贷额度等因素考虑的，这意味着今年未来的利率仍存在变数。当银行面临存贷压力或信用额度紧张时就会对其利率做出相应调整。因此，并不排除未来首套房贷利率上调的可能性。也就是说，购房者应把握好时机，如果遇到合适的房源和合理的利率就可以出手。 xmsoufun
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