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小区业主擅自改绿化建成停车场 是上策还是下策?

厦门商报  2011-12-06 09:06

[摘要] 上周,两个停车场被曝光,它们原本是两片令人赏心悦目的绿化带,分别位于槟榔西里南湖新村和莲前卧龙晓城的小区门口。实际上,尚未被曝光的绿化带改成停车场案例,还有很多。

上周,两个停车场被曝光,它们原本是两片令人赏心悦目的绿化带,分别位于槟榔西里南湖新村和莲前卧龙晓城的小区门口。

实际上,尚未被曝光的绿化带改成停车场案例,还有很多。

当汽车把“爪子”伸向青青草地,越来越多的绿地被“啃”成了黄土,即使把小区封闭,给绿地种上石礅,也难以制止乱停车的局面。

迫不得已的情况下,绿化与停车之间是否有一条权宜之计,政府部门正在探索。

案例流芳里草地屡被车践踏

在众多绿化带被汽车吞噬的案例中,位于莲花三村的流芳里,最为焦灼。

该小区建于上个世纪80年代末,小区内道路狭窄,车子无处停放,没有物业,没有业主委员会,放任自流的车辆,一次又一次地辗上路边的青草地。

“你看,这里的草地都不见了,还有这里、这里,都不见了,那边还可以看出一点草的样子。”昨天,一位70多岁的小区居民,心痛地领着记者一一查看。

与流芳里相隔的蓉芳路一带、和光里,几乎整个莲花新村,都是相同遭遇。原本绿油油的草地,早已变成一块块黄土,车轮的“抓痕”清晰可见。

有车一族其实也很无奈。“以牺牲绿化、环境代价来停车,我也知道不好,但是流芳里附近根本没有地方停车,停到马路上会堵塞交通,停在小区内的道路会挡住路,只能停在绿化带上。”一位有车者表示,他只能在痛苦和无奈的纠结中乱停车。

两三个月前,政府部门为了对老旧小区进行改造,对被破坏的绿化带进行补种,但很快,又被辗成“车下魂”,绿化投入白白浪费。

现象 擅改绿化建停车场达20起

据市城管行政执法局12319投诉中心介绍,从今年1月1日至今,全市约有20起绿化带被擅自改成停车场的投诉。

翻看这份投诉名单,被汽车“啃”掉的绿化带,遍布各处,有:仙阁里、长青路怡祥花园、金尚路一元花园、中港花园、东渡小城故事、世纪嘉园、禾山路银龙酒店附近、江头彩虹花园、霞溪路思东大厦底下、同安银祥花园……

令人惊讶的是,占用绿化带不只是在岛内,还殃及岛外的住宅小区,而且不只是在旧小区才有,新小区也有这种情况。

还一些小区的绿化带,是由业主个体霸占,今天是A车,明天是B车,难以投诉,难以查处,比如文屏山庄,有几个角落的绿化带,一到晚上肯定被车辆占用。

“太可怕了!”在泰和花园,一位社区居民指着眼前黑压压的车辆说,车辆越来越多,绿化带被占用的情况恐会日趋增加。

趋势 有车族在小区正变成“多数”

那么,如何才能保护好绿地呢?目前,城管部门已对绿化带被破坏案例进行立案调查,以矫正违规行为。

以南湖新村为例,筼筜城管中队,正在调阅图纸,查看被改造的绿化带是否规划为绿化用地,如果是绿地,想要改作停车场,必须经过市政园林部门的审批。没有经过审批擅自开工,意味着降低了城市的绿地率,将遭受处罚。

“但是,当我们去调查的时候,物业或业委会都不承认是自己改的,给调查取证带来极大的困难。”一位城管执法人员坦言。

一直被忽略的是小区居民的意见。市建设局物业与房地产管理处介绍,绿化带属于小区公共部位,要改成停车场,必须经过达到过半业主同意。

在小区里居民看来,绿化变身停车场,不只是降低绿化率那么简单,绿化是风景的一部分,是居民散步、休闲、小孩娱乐的空间,是小区生活品质的指标,更是小区的“肺”,能让空气变得更好。记者了解到,绝大多数绿化带改停车场是在业主们不知情的情况下擅自开工的。

但风向正在转变。反对者一般是住在一楼、离绿化带较近的住户及无车族、老年人等。目前,厦门的汽车已经达到41万辆,车辆疯狂增长,小区有车族的数量最终会东风压倒西风,把握话语权,要绿化还是要停车,将会成为每个小区的焦点。

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