青岛4月新房成交回落 二手房逆势回暖

据锐理数据显示，青岛新房（4月7日-4月13日）住宅成交741套，环比下降15.51%，成交面积约11.39万㎡，环比下降17.3%。二手房方面，上周二手住宅成交1697套，环比上涨45.29%，成交面积约17.27万㎡，环比上涨44.94%。受3月底集中网签影响，4月前两周青岛新房住宅成交环比持续下降，二手房稍有回暖。

日均方面，上周新房日均网签数最高为4.10号，网签 124套，整体日网签量平均百套左右。

成交区域来看，上周黄岛区以269套居首，其次城阳区128套，其它区县均未过百套。

点击下方小程序，查看青岛新房项目一房一价及最新房源动态：

四月第二周青岛新房住宅成交面积TOP10分别为保利青铁和著理想地、黑卓天筑、龙湖光年、山海苑、金茂智慧国际城、和达北岸山语城、金茂中欧国际城、众安未来里、金秋悦府、青岛滨海国际中心。黄岛区6盘占比霸榜。

二手房方面，上周二手住宅成交1697套，环比上涨45.29%，成交面积约17.27万㎡，环比上涨44.94%。本周二手房成交整体上涨明显。其中黄岛区以414套位居榜首，市北区289套，城阳区243套，三区均突破200套。2024年的青岛楼市总体呈现弱复苏趋势，新房成交延续弱复苏，二手房延续高位震荡行情。供应结构以改善型需求为主，刚需为辅，在青岛楼市中，核心板块新房供应数量逐渐收紧，而购房者对于核心地段房源的需求却依旧旺盛，市场持续向改善需求倾斜‌。