厦门楼市大逆袭！环东海域新盘狂降价引热购

厦门环东海域新盘首开九珑岸大幅降价，地价3万元/㎡，售价却降至“1字头”。此次降价引发市场热购，首开当天售出大部分房源。此举不仅在价格上掀起了一场风暴，也对区域内其他楼盘带来了冲击。未来，环东海域楼市或将面临新一轮价格战。

最近，厦门环东海域的楼市又掀起了一波热潮。特别是首开九珑岸的价格调整更是引发了市场的高度关注。这个项目的地价高达3万元/㎡，但售价却降到了“1字头”，让人不禁感叹开发商这是在“掀桌子”了。8月8日，首开九珑岸推出约100套房源，售楼处的人流量不断，从中午一直到晚上9点，基本上都卖光了。项目调价前的均价约为22000元/㎡，此次降价后均价约为18000元/㎡，最低起价甚至在13000元+/㎡。如此大幅的降价，自然吸引了大量购房者。

回顾一下这个项目的历史，2017年9月，厦门首开翔泰置业有限公司以21.9亿元的总价竞得了九珑岸的地块，当时楼面价为30000元/㎡。项目位于厦门科学城“银城智谷”板块内，地段优越，临近滨海浪漫线，享有一线海景，配套设施也很齐全。从2017年拿地到现在，项目已经成为准现房，2022年9月首次开盘时，毛坯房的最低预售起价为29778元/㎡。然而，随着市场逐渐下行，项目存在感降低，此次大幅降价销售自然引发了市场的积极响应。

环东海域的楼市一度成为各大开发商的必争之地，地价高企。然而，随着市场的变化，区域内的存量不断增加，销售压力也随之增大。首开九珑岸此次大幅降价，直接冲击了同板块内的新盘七星湾TOD璞盛，其待售房源较多，许多户型也与九珑岸相似。德佑松柏片区胡店长认为，板块内其他新盘未来价格下调的压力将增大。首开九珑岸的降价行为，无疑为市场注入了一剂强心针，但也将引发新一轮的价格战。

首开九珑岸的这次降价举措无疑在厦门的楼市掀起了一场风暴。从市场反应来看，大多数购房者还是愿意买单的，这也说明了价格依旧是影响购房决策的关键因素。在当前市场环境下，如何有效去库存成为各大开发商必须面对的问题。此次降价不仅仅是为了快速去库存，更多的是希望通过大幅降价来引发市场关注，提升项目的知名度和吸引力。然而，这样的价格战是否能持续，仍需观望。对于购房者而言，当前的市场环境下选择更多，机会也更多，但同时也需谨慎，毕竟房产投资需要综合考虑多方面因素。未来，随着市场的变化，价格战或将愈演愈烈，购房者需要保持理性，选择适合自己的房源。