厦门推行新招拍模式，土地出让更优化

网友关注：厦门土地出让方式有新变化。厦门市土地出让方式迎来新变化，市资源规划局近日公布了“招标+拍卖”组合出让方式。这种新模式旨在进一步丰富和完善土地供应模式，实现“选商择资”目标，促进城市高质量发展。此举将为城中村改造、轨道综合开发等项目带来更多竞争性和透明度。

最近厦门市的土地出让方式有了新的改进，市资源规划局宣布将推行“招标+拍卖”组合出让方式。这种新方法将为城中村改造、低效再开发、轨道综合开发等项目提供更多的灵活性和竞争性。

“招拍复合”出让方式是指在竞买申请资格核验后，根据有效申请人数来确定出让方式。当有效申请人达到3家或以上时，先进行综合评价的招标环节，然后再进行现场竞价，综合评价最优或出价最高者得地块。若有效申请人不足3家，则直接采用拍卖方式，价高者得。如果只有1家申请人，则直接底价成交，若无人报名则地块流拍。

这种新的土地出让方式相较于传统的单一方式有三大亮点。首先，复合出让实现了组合优化，竞买资格核验通过后，先招标再竞拍，最终按综合条件最佳者或出价最高者确定竞得人。其次，综合评价将强化“择优选商”，招标环节将商务标与技术标相结合，政府可根据需要设立加分项，通过科学合理的综合评价方案实现选择优质商家的目标。最后，这种方式兼顾了政府引导和市场配置的平衡，既有招标的综合评价，也有竞拍的市场公平竞争。

厦门市推出的“招标+拍卖”组合出让方式无疑是土地出让的一大创新。从过去的单一拍卖模式，到如今的“招拍复合”，这不仅仅是出让方式的改变，更是市场化与政府调控的平衡之道。“招拍复合”出让方式的优点显而易见，它能有效筛选出优质商家，确保土地资源的高效利用，并为城市高质量发展提供坚实保障。综合评价环节的引入，使得政府在选择商家时能更全面地考量，不再仅仅依靠竞价高低。此外，这种模式也为市场竞争提供了一个更公平的平台，提高了透明度和竞争性。然而，新模式的推行也需要时间来检验其效果，希望在实践中能不断优化，更好地服务于城市发展和市场需求。