厦门房价大跌，思明区每平米降5000元

2024年上半年，厦门楼市经历了明显的价格回调。思明区房价从每平米57000元降至52000元，湖里区和海沧区的房价也出现下跌。主要原因是新房供应过剩和投资需求减少。

厦门楼市在2024年上半年经历了不小的震荡，这种现象背后有着深层次的原因。首先，厦门岛内近年来大量卖地，导致新房供应过剩。几年前，厦门市区几乎没有新房，这使得二手房市场一度繁荣。如今，新房大量上市，直接与二手房市场竞争，供需失衡自然导致房价下跌。其次，厦门房价长期高企，但房租水平却相对较低，这使得投资者对房产增值的预期降低。因此，投资性买房者减少，市场需求下降，房价也随之回落。对于购房者来说，当前正是一个观察市场动向、冷静分析的好时机。无论是自住还是投资，理性看待市场变化，避免盲目跟风是明智的选择。