2024上半年房企销售业绩盘点：哪些城市表现亮眼？

摘要：

【2024上半年房企销售业绩盘点：哪些城市表现亮眼？】2024年上半年，中国房地产市场持续调整，TOP100房企销售总额同比下降41.6%，但降幅连续收窄。本文通过分析各城市的销售贡献，探讨了未来市场走向和房企的应对策略。

正文：

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2024年上半年，中国房地产市场继续经历深度调整。TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，但降幅较上月收窄3.8个百分点。虽然市场整体表现不佳，但一些核心城市如上海、杭州、西安等销售贡献率有所提升。一线城市销售贡献率上升至30.4%，二线城市依然是主要贡献来源，占比为54.0%。其中，上海的销售贡献率增幅最大，达到2个百分点，杭州和西安也表现不俗。

从房企的销售目标完成情况来看，2024年上半年，目标完成率仅为四成，较2023年同期下降21.6个百分点。大多数企业销售目标设定较为保守，例如越秀地产和天地源提高了销售目标，而其他房企则大多维持在近年平均水平。近年来，随着市场调整期的到来，企业更加注重平稳发展，减少了对规模化扩展的追求。

小编点评：从2024年上半年的情况来看，房地产市场仍然面临诸多挑战。一方面，市场整体销售额下降，反映出宏观经济和政策环境的影响。另一方面，一线和部分二线城市表现出较强的韧性，市场活跃度有所提升。房企需要在此背景下不断调整策略，通过“以旧换新”活动、数字化销售等手段提高销售效率，抢占市场份额。同时，政策效应也在逐步显现，尤其是5.17一揽子房地产政策的实施，对市场信心有明显提振作用。

对未来市场的展望，短期内核心一二线城市的市场活跃度有望持续，但全国房地产市场的整体修复仍需依赖居民收入预期的改善。政府层面可能会加快收储未售新房和存量土地的政策落地，帮助房企回收资金，化解行业风险。在此过程中，房企应积极应对市场变化，通过优化销售策略和提升产品质量，争取在市场复苏中占据有利位置。