高房价挡不住，厦门财政收入竟连连下滑

摘要：

【高房价挡不住，厦门财政收入竟连连下滑】厦门近年来的高房价让地方财政收入依赖土地出让金，但今年财政收入却出现下降，土地财政也不再那么靠得住。厦门的财政收入在省内和全国范围内表现不佳，依赖土地财政的结构性问题逐渐显现。

正文：

厦门近年来因为高房价一直备受关注，然而高房价带来的不仅是经济繁荣，还有财政收入的依赖问题。2024年初，厦门的财政收入出现了显著下降，仅前四个月就下降了11%。虽然总量在省内兄弟城市中仍然位居第一，但增速却排名垫底。在15个副省级城市中，厦门的财政收入表现也相形见绌，只有5个城市出现了下降，而厦门的下降幅度是其中最大的。

根据外部媒体的信息，今年1-4月，厦门的财政收入为421亿，同比下降11.1%。财政收入的下降主要来自于房价增长乏力，土地出让金收入减少。今年前五个月，厦门土地出让金收入仅为56亿，即便加上6月拍卖的五缘湾地块收入，也比去年上半年减少了50亿，土地财政的依赖问题凸显。

小编点评：

厦门的财政收入下降并非个例，全国不少城市也面临类似问题。然而，厦门对土地财政的依赖程度较高，这一结构性问题导致其财政收入波动较大。高房价背景下，厦门的财政收入不仅依赖于土地出让金，还包括土地增值税等相关税收。数据显示，2023年厦门的地方财政收入中，非税收入占比达28%，其中很大一部分来自于土地出让金。而在疫情前的2018年，这一比例仅为20%。从这些数据可以看出，厦门对土地财政的依赖程度逐年上升，但这并不是一个健康、可持续的发展路径。对于未来的厦门而言，如何摆脱对土地财政的过度依赖，实现产业转型，才是最重要的课题。

厦门的情况也反映出全国一些城市在财政收入结构上的问题。深圳和杭州等城市即使不靠卖地也能维持财政收入，但厦门如果离开了土地收入，财政情况将会非常艰难。这不仅需要地方政府在财政政策上进行调整，还需要在产业结构上进行深层次的转型，寻找新的经济增长点。