厦门住房贷款“商转公”操作指南来啦！

摘要：

【厦门住房贷款“商转公”操作指南来啦！】厦门市新推出的住房贷款“商转公”政策引发了广泛关注，本文详细介绍了该政策的办理流程、申请条件以及额度和期限的规定。此外，针对市民关心的具体问题，提供了详细解答。看看如何办理“商转公”贷款，赶紧了解一下吧！

正文：

厦门市最近推出了住房贷款“商转公”政策，许多市民都在咨询相关事宜。现在，我们就来详细聊聊这个政策的办理流程。商业性住房贷款转为住房公积金个人住房贷款是指在还款期间把商业性住房贷款余额转成公积金贷款。只要在厦门市购买自住住房并办理了商业贷款，且符合公积金贷款条件的职工，都可以申请“商转公”贷款。

那么具体需要哪些条件呢？首先，得让原商业贷款的银行同意提前结清贷款；其次，贷款还款需超过1年且无逾期记录；贷款申请人必须是原贷款的借款人或其配偶；所购房产已取得不动产权证；在申请贷款前的6个月内，本市连续足额缴存公积金，而且信用良好等。贷款额度和期限也有明确规定，具体额度不能超过厦门市公积金政策规定的最高额度、原商业贷款余额及规定的可贷成数；贷款期限则不能超过原商业贷款的剩余年限和公积金贷款的可贷年限。

如果你想申请“商转公”贷款，可以向受托银行提出申请。经过银行初审和公积金中心审核，就可以签合同和办理抵押登记。待公积金中心复核通过后，银行即会放款。

小编点评：厦门市推出的“商转公”政策无疑给不少购房者带来了福音。通过该政策，市民可以更好地利用公积金贷款，减轻还款压力。不过，也有一些细节需要注意，比如贷款银行的同意与信用记录等。对于多子女家庭，还有额外的贷款额度补贴，这无疑是一大亮点。需要注意的是，并非所有商业贷款都能转为公积金贷款，尤其是组合贷款和房屋抵押贷款无法享受此政策。此外，办理过程中可能会遇到一些银行不同意提前结清贷款的情况，这时候就需要和银行协商解决。总体来说，这项政策对于符合条件的市民来说是利好消息，建议有购房需求的朋友们抓紧时间了解相关政策，看看自己是否符合申请条件。毕竟，利用好公积金贷款，不仅可以省下不少利息，还能减轻家庭的经济负担。