厦门住房贷款“商转公”如何办理？详细指南在这里！

摘要：

【厦门住房贷款“商转公”如何办理？详细指南在这里！】厦门市推出了优化公积金贷款及提取政策，并阶段性启动“商转公”贷款业务，引起了广泛关注。市住房公积金中心针对读者的疑问，详细解答了如何办理“商转公”、贷款条件、额度及期限等问题，为市民提供了全面的政策指导。

正文：

厦门市最近发布了优化公积金贷款及提取政策，并且阶段性启动了“商转公”贷款业务。这一新政策受到了广泛关注，许多市民纷纷咨询如何办理相关手续。厦门市住房公积金中心的负责人也对此进行了详细解答，帮助大家更好地理解和办理“商转公”贷款。

那我们先来说说办理“商转公”贷款需要的条件。首先，你得是已经在厦门办理了商业性住房贷款的借款人，并且要符合住房公积金个人住房贷款的条件。贷款的房子必须是自己住的，而且商业贷款还没结清。再一个，申请“商转公”贷款还得满足以下七个条件：原商业性住房按揭贷款银行同意提前结清贷款；原商业性住房按揭贷款还款1年以上且无逾期贷款余额；借款申请人必须是原商业性住房按揭贷款的借款人或其配偶；所购房产已取得不动产权证；申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金等。

接下来，咱们再聊聊贷款额度和期限。根据现行规定，“商转公”贷款额度要同时满足三个限额：不超过最高贷款额度、不超过原商业性住房贷款余额、不超过政策规定的可贷成数。而贷款期限则不能超过原商业性住房贷款的剩余年限及公积金个人住房贷款的可贷年限。

小编点评：厦门市推出的这项“商转公”贷款政策，对于想要减轻贷款压力的市民来说确实是一大利好。不过，想要顺利办理“商转公”贷款，大家还是要仔细了解各项条件和流程。特别是要注意满足申请条件中的各项规定，比如连续缴存住房公积金、个人信用良好等。另外，虽然政策看似复杂，但其实只要符合条件，多花点时间了解流程和准备材料，就能顺利办理。

不过在实际操作中，不少市民也遇到了一些问题，比如有的银行还没有完全启动这项业务，有的市民则面临原商业贷款银行不同意提前结清贷款的情况。这些问题都需要市民和银行之间进行充分的沟通和协调。

总体来说，厦门市这次推出的“商转公”贷款政策，无疑是为那些已经办理了商业贷款但又希望享受公积金贷款优惠的市民提供了一个新的选择。大家在办理时，记得多留意细节，充分了解政策和具体操作步骤，这样才能更顺利地享受到这项政策带来的福利。