厦门住房政策“松绑”，降低首付比例助力买房梦

摘要：

【厦门住房政策“松绑”，降低首付比例助力买房梦】为了刺激房市和支持居民的购房需求，厦门市最近出台了一系列利好政策。其中包括住房公积金贷款和商业贷款首付比例的下调，以及相应房贷利率的降低。这些措施旨在减轻居民的购房压力，提振市场信心，并有助于短期内提升市场活力。

正文：

近日，随着厦门市住房公积金中心发布新规，购房者迎来了利好消息。购买首套住房的最低首付款比例减至15%，而第二套住房的最低首付则调整为25%。这项政策自2024年5月22日起正式施行。与此同时，商业贷款方面也同步调整，首套房贷利率下降至3.3%，二套房贷利率则降至3.75%。

去年11月，厦门取消了限购政策，还特别为多子女家庭购买二套住房提供了便利，允许其按首套房来认定。市场分析师认为，这些组合政策有力地降低了居民购房门槛，同时减少了购房成本，将明显减轻居民的购房负担，有利于急需改善住房条件的市民群体。

房地产市场的反应也相当积极。最新数据显示，厦门市上周商品住宅成交量环比上涨近三成，成交面积和均价也均有所上升。这一系列政策的推出，不仅有利于购房者，也为房地产市场注入了新的活力，预计将促进短期内的市场回暖。

小编点评：

厦门的住房政策调整，无疑是在当前房地产市场低迷状态下的一剂强心针。从首付比例的降低到房贷利率的减少，这些措施明显是为了降低购房者的入市门槛，激发市场需求。特别是对于那些有刚需但受囊中羞涩影响的购房者来说，这无疑是个大福音。

值得注意的是，这些政策是否能长期有效刺激房市，还有待观察。因为房地产市场的热度与否，不仅仅受政策面的影响，还与经济基本面、居民收入水平和整体市场信心息息相关。如果后续市场的恢复力度不达预期，政府可能还需要进一步出台更有力的措施，如下调税费等，以维持市场的活力。

综上所述，厦门的新政策是积极的措施，有利于在短期内提振房地产市场。但是，为了确保房地产市场的长期健康发展，仍需要更全面的政策支持和经济环境的稳定。