万达加速变卖广场，房产版图再调整！

摘要：

【万达加速变卖广场，房产版图再调整！】万达集团近期通过转让旗下多个万达广场，以此应对流动性压力。厦门殿前万达广场由新股东接管，并进行了管理层的调整。同时，万达也在不断出售其他类型的资产，包括万达电影股权和万达酒店股权的转手，以及与太盟投资集团的新投资协议。这一系列动作反映了万达在房产领域的战略重组。

正文：

近期，万达集团传出大动作，转让了旗下众多万达广场，包括位于厦门的殿前万达广场，新上任的股东为厦门金昇阳置业有限公司，管理层也相应发生了变动。厦门殿前万达广场自2011年起运营，是一座集购物中心、酒店、办公楼等多功能于一体的城市综合体，而金昇阳置业则以房地产开发和管理为主要业务范围。

此次资产转让并非孤立事件，万达为了缓解现金流压力，还转手了苏州太仓、湖州、广州萝岗以及上海金山等地的万达广场，接盘方多为中联基金旗下企业。中联基金专注于不动产金融业务，包括不动产投资、证券化及相关业务。另外，万达还出售了万达电影和万达酒店等资产，实现了股权和资产的多点调整。

万达集团这一系列的资产转让，明显是在优化集团的资产结构，减轻财务负担。在实现多个广场的资本流动之后，企业将能更专注于未来发展策略的调整，同时也为万达集团带来了新的发展机遇。

小编点评： 万达集团最近的一系列动作，可以看做是企业战略调整的一部分。转让广场资产，接盘方多为专业的房产投资管理机构，这在一定程度上说明万达认为在当前市场环境下，部分资产的持有与经营已不如资本运作来得高效。在当下房地产市场竞争激烈，市场变幻莫测的大环境下，万达选择通过变现部分资产来增强流动性，减少债务压力，这是企业财务管理上的一种务实做法。

更值得关注的是，万达集团并没有完全退出这些项目，而是选择了与实力雄厚的投资机构合作。这种“资本+资产+商业管理”的模式，既能确保万达品牌在这些项目中的持续影响力，又能够在风险控制上得到有效管理。