8月厦门二套房首付比例降低，房贷利率平稳

据某研究院最新数据显示，8月，百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套为4.81%，与上月基本持平。而在厦门，二套房贷利率下调至4.8%，同时二套房首付比例也降至40%。此外，银行放款速度为2019年以来最快，平均放款周期仅为21天。尽管新一期贷款市场报价利率（LPR）中的1年期LPR下降了10个基点，但5年期以上LPR保持不变。业内人士预计，9月平均房贷利率将继续下行，以降低购房成本。同时，存量房贷利率下调进程有望加快，从而释放居民消费潜力。虽然降息有助于降低购房者的置业成本，但对购房需求的带动作用有限。因此，需要更多的楼市政策来优化协同，才能促进楼市预期的实质修复。某研究院认为，通过降低房贷利率、降低首付、认房不认贷、减税和补贴等住房政策的综合实施，可以全面降低购房成本，提振市场预期，促进住房需求释放，为市场修复注入动力。