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破5万,冲6万!房价赶超岛内?厦门这一板块又要起飞了?

特价房厦门 2022-02-25 15:33:07

近日,厦门新一轮住宅用地供应计划新鲜出炉,诚意满满的集美,引起了不少人的关注。


24幅商品住宅用地中,集美出让宅地数量居六区之首,占总量的三分之一。


(截图来源:厦门市自然资源规划局


其中,集美新城板块备受瞩目,预计出让三幅地块


除了去年第三轮流拍的国际学校东侧地块之外,今年又加入两个“种子选手”——西亭地块和中移动地块。



一份供地计划,让众人的目光再度聚焦到了集美新城——


除了供地计划外,集美新城片区的房价也同样备受瞩目。


尤其是,位于核心区的西亭板块,更是冲出了新高度。当前房价已是岛外天花板级别,挂牌均价在4.5-6万的小区,不在少数。


其中,热门小区中交和美新城,曾一度因为优质资源的加持,霸屏二手房市场。


据网上数据显示,该小区近30天带看96次,在市场相对冷淡的情况下,90天内也成交了3套。


紧接着,查阅该小区挂牌价会发现,近期房东们信心有所回涨,挂牌均价在6.3万/㎡左右。



从部分房源挂牌价来看,已有不少平层房源挂牌价高达6.7万/㎡,而复式的房源,甚至有房东喊到8万+。

这个价格上涨的架势,一点也不输岛内了。



不仅如此,在成交方面,中交和美新城新城价格依旧坚挺,保持在5.5k左右。这与两年前3字开头的价格相比,早已不是一个段位了。



除此外,同样位于该板块的中航城国际社区C座,也是许多购房者非常中意的小区,近30天带看高达145次,90天内成交了9套。


一直以来,中航C的呼声都很高,不少房源一出来,不到一个月便火速成交。



仅一年时间,同样面积段在68平左右的房源,房价已脱离3字头行列,单价达到了4.1万/平。


不仅如此,颇受欢迎的复式、洋房价格上也有了大浮动,对比一年前的相近面积段户型,每平米上涨了近8千,单价已突破5.5万。



不得不承认,这一片区的房价,早已不是我曾经认识的模样。



其实,这两个小区能有这样的热度和房价上涨的底气,很大程度在于这一核心地段带来的王牌优势。


小区交通便利,靠近地铁1号线,尤其是中交·和美新城,妥妥的地铁盘,离诚毅广场站仅500m左右。


板块内四通八达的交通网能轻松到达岛内外各个商圈,未来6号线建成后,还能为该片区加分。


周边还有集美新城市民广场、市民公园、市民中心、体育馆、图书馆、艺术中心等,集成熟商业和休闲配套于一体。


而最添光环的,莫过于该片区的教育资源,数量多且质量


集美新城幼儿园、集美区实验小学、厦门外国语集美校区、厦门外国语集美分校等许多优质学校都在这附近。



且值得注意的是,这里靠近软件园三期和杏林湾运营中心,未来随着周边人才数量的增长,板块内的商品房、安置房可以多层次、多样化地满足人才的居住需求。



如今,集美新城已实现华丽蜕变,尤其是西亭板块,核心地段,配套完善,成为不少人岛外置业的首选。


接下来,若三幅地块全部出让成功,大体量的优质地块供应,集美新城新房市场将迎来一波“大补血”。


对于购房者而言,在未来一两年内,也会有更多、更优的选择空间。


眼下,该片区已遍地5、6万,今年土拍后,这一局面是否会改变呢?


欢迎在评论区留下你的看法,我们扶你上墙。


文章来源:厦门地产情报站

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