厦门第三批集中供地：14宗商住用地 起拍总价356.4亿元

11月16日，据厦门市自然资源和规划局消息，厦门第三批集中供地将推出14宗商住用地，并定于12月8日、9日正式出让。

据悉，本次集中出让的14宗商住用地，总土地面积约52公顷，总建筑面积约144万平方米，其中，思明区1宗、湖里区2宗、海沧区2宗、集美区4宗、同安区4宗、翔安区1宗。

在竞拍规则方面，厦门出让在“限房价”、“限地价”之外，首次在房地联动出让方式中提出了“定品质”要求，对地块内的商品住宅、配建的保障性住宅的室内装修标准，绿色建筑等级均提出明确要求，并由市建设局纳入监管协议执行。

其中，岛内的2021P05、2021P07地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”的方式进行出让，2021P06地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。起拍楼面价均为4.04万元/㎡，当竞买人报价达到上限价格时，将通过公证摇号方式确定竞得人；岛外的11宗商住用地，均采用“限房价、限地价、定品质+摇号”的方式进行出让，各地块根据具体位置及周边情况设置住房销售均价以及起拍价，竞价溢价率达到15%时，通过公证摇号方式确定竞得人。

在资金方面，意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。也即是参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用公司控制的非房地产企业融资等。