日均43套，环跌30％

厦门新房进入短暂＂秋乏＂状态

根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2021年9月11日-9月20日，厦门一手房共成交1070套，成交面积120429㎡，其中一手住宅成交428套，环比下跌30.41％，成交面积46221㎡，环比下跌24.42％，日均成交约43套。

无论是日均成交43套，还是10日成交情况，可以说是至今年2月以来的第二低点。同时，兔几对比了同期去年的9.11～9.20成交情况发现，以往的9月新房成交热度也并不是很高，去年同期仅为541套。而今年受疫情影响，有了明显的下滑，也在常理内。

而近日成交较为火热的楼盘为：中粮鹭湾祥云、联发君领学府、中骏天禧、中骏天荟、中海厦门东湾、旭辉铂悦五缘湾上等，受疫情影响，近10日暂无楼盘开盘。

成交暂缓

成交虽然有所减缓，楼市新政却是接二连三。

9月14日，厦门市住房保障和房屋管理局发布《关于加强预售商品住房项目装饰装修公示管理的通知》，其中明确规定实行“交付标准样板房”制度，并提到样板房设置后需保留到集中交付3个月后！并对材料、设施、交付等提出明确要求。

对市场而言，一些缩减标准的不良行为，相信后期将无所遁形；对买房人而言，在选购和收房环节，也会得到更大程度的保障。规范房地产企业市场行为，切实保障了购房人合法权益，同时也有效减少了维权行为。

紧接着，9月18日，厦门市住房保障和房屋管理局等五部门关于进一步加强房地产市场调控的通知，其中提到了岛内新房5年限售，土拍出让规则多样化等，详情戳＞＞＞重磅！今天起，厦门楼市调控升级！岛内新房5年限售！内附官方解读→

小结

可以看到，不论任何时候，厦门加强房地产市场调控的决心毫不松懈。抑制打新投资热潮下，岛内限售年限由2转5，持有期加长，打破市场向好预期，但政策整体较为温和，对于市场的影响相对较小。而一手房成交方面，持续维持低位，信贷方面放款也有所减缓，不少银行要4～6个月，在多方面的影响下，预期短期内市场仍维持相对低位态势。