厦门土拍余温尚未褪去，新一波土地供应即将抵达。
围绕着官方爆料的地块，一块接着一块，简直是眼花缭乱。
更让人惊喜的是，橙子发现，岛内一地铁口附近又有住宅用地现身。
具体情况如何，我们一起往下瞧。
东渡规划有住宅用地
位置已曝光
时隔十年之后，厦门东渡片区也将有住宅用地供应啦！
近日，有网友咨询邮轮母港海上世界即将面向世人展现她绚丽的容颜，的牛头山港务小区犹如美丽画卷中遗落的墨迹，画师将如何修饰这点墨迹呢？
随后，官方便做出了相应回复：港务小区规划用途为二类居住用地。
这也就意味着，不久之后这里将迎来新的住宅用地供应，解渴板块房荒。
牛头山港务小区所在位置，近距离享有已经开通的地铁2号线邮轮中心站，周边还有海大立交、多条公交路线等支撑出行，交通可谓非常便利。
至于其他的配套也皆有，如东渡小学、厦门六中东渡校区、狐尾山、海湾公园等都在数范围内。
虽说相较于岛内其他板块，东渡板块整体资质较为一般，但厦门的城市综合体——“海上世界”正好坐落于厦门东渡板块内的邮轮母港片区，在其助力下，板块关注度有所提高，二手房成交情况也有所改善。项目涵盖“国际邮轮母港航站楼、智慧办公集群、国际品牌高端酒店、滨海文化娱乐、沉浸式主题商业”五大业态，总投资超过160亿元，一旦投用，东渡板块的城市功能将逐步凸显，版块能级有望进一步得到提升。岛内旧改的提速，象征着厦门城市面貌更新的进程进一步加快，而除了旧改，多幅优质地块也陆续出现在大家视线范围内。
根据此前一些信息来看，岛内接下来一波优质地块有望出让；
根据城市规划一张蓝图，将军祠原橡胶厂规划上为二类居住用地；
根据片区规划，五缘湾湿地公园站站点周边规划有居住用地；
根据规划，东渡六中北侧地块目前规划为中小学用地、二类居住用地、商业服务业用地、公园绿地等；
厦门发改委官微推文【重磅！厦门今年新开工10个安置型商品房项目！还有这些大动作…】，文中透露了湖滨片区将争取出让2幅住宅用地。
根据厦门市思明区人民政府公布关于确定岭兜片区旧村改造项目国有土地上房屋征收范围的通告，其用地性质规定如下：A1-1地块（135203㎡）：二类居住用地；A1-2地块（62545㎡，居住用地容积率大于1.5）：二类居住用地、商业服务设施用地。
......
细观这些地块所在位置，周边的配套都相当不错，交通、商业、医疗、教育、休闲配备都十分便利，地块资质可谓是优等生。
回顾近几年来岛内出让的地块，虽出让速度的步伐提速了，但还是相当的谨慎，因为只要一涉及岛内地块，不管在哪，都能激起不小的水花。
就岛内而言，目前各大房企对其的态度，依旧是兵家必争之地。探其原因，不单单是岛内土地的稀缺，还有一个很重要的因素那便是岛内需求旺盛。
从人口密度可以看出出岛内购房需求之旺盛，岛内9％的土地汇集了厦门超40％的人口。
不过，随着“岛内大提升，岛外大发展”和“名校跨岛”发展战略步伐的大步迈进，岛外不少板块热门板块也成为了不少购房者的置业重地。
但就目前来看，岛外的购房需求还是难以和岛内相匹敌，还存在着一定的差距。
未来，随着新供应的持续加入，未来岛内的房价格局有望出现焕新的局面。届时，这些地块何时出让，我们静待官方公告；是否会以“限地价、竞配建、限房价”的形式出让，同样值得我们翘首以盼。
楼市修雅2021-06-24 11:41:02
