小虫评盘：中交国贸鹭原，集美新城新秀力压群雄，知道为什么吗？

中交国贸鹭原，明摆着是中交地产和国贸地产共同开发的，时间追踪到2019年12月24日，中交&国贸地产以31.51亿元竞得集美J2019P02，系集美新城地王之称，它位于集美杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧，面对地铁1号线杏锦路站，四站就能到达岛内，距离约700米可达在建的地铁6号线董任站，连接岛外各区，交通便利，与周边国贸天峯，联发时代天境，住宅水晶地铁公元一起在集美新城杏北路段闪闪耀耀，但是中交国贸鹭原一开盘，就力压群雄，你知道为什么吗？

中交国贸鹭原区位图

首先是开发商的力量，本身国贸地产在集美新城杏北路就精耕了国贸天悦，国贸天峯，可以说是经验丰富，资历老练，运营销售得心应手，而中交地产本身具有交通行业的资源，自然自带光环，同时在营销上全面开放渠道合作，可谓是众星捧月，不火都不行。

鸟瞰图

其次，是地块的区位优势，处于集美新城核心地带，地铁口，杏苑小学、诚毅中学旁，商业规划完整，真正属于中心地带，所有配套一应俱全，小区还规划打造智能化社区：五大智慧安防系统，保障社区安全；国贸地产+万科物业联袂，提供24全周期、精细化的物业服务，一经开盘就让人感受到浓浓的现代高端氛围。

11月开盘现场

第三，规划户型多为改善型，客户定位明显，一定程度上与周边水晶地铁公元、联发时代天境的88户型有所区别，整体户型空间舒适大气，具体户型解析如下：

种：A户型，3室2厅2卫，约95平米

A户型，3室2厅2卫，约95平米

本次开盘中三栋都有的户型，最刚需，95平三房两厅两卫，户型方正通透，动静分区餐，客厅自成一体，U型厨房设计，餐客厅一体，主卧自带卫浴间人性考量，该户型售价366万/套起。

第二种： B户型，3室2厅2卫，约110平米

B户型，3室2厅2卫，约110平米

本次开盘5号楼，10号楼的户型，布局方正，动静分离，采光通透性强 干湿分离、功能齐全人性化、南北通透空间更加敞亮和阔绰。该户型售价420万/套起。

95平样板间

95平样板间

第二种： C户型，4室2厅2卫，约130平米

C户型，4室2厅2卫，约130平米

本次开盘中，只有七号楼少量上线，纯舒适边套，全能享受，空间布局巧妙，功能配套优越，超广角事业，乐享品质生活。该户型售价500万/套起。

130平样板间

130平样板间

中交国贸鹭原，计划将于2023年04月30日交房，从一期的销售成绩看相当不错，后续还将有新的楼盘陆续开盘，我们将拭目以待。