一、成交分析
7月，厦门市新房共成交2443套，环比下降41.82%，同比去年7月，上涨3.43%；成交面积25.28万平方米，环比下降42.2%，同比去年7月，下降9.62%。
分区域来看，翔安新房成交788套，成交面积达7.33万平方米；同安新房成交632套，成交面积达6.06万平方米；集美共成交了438套，4.61万平方米；海沧共成交了380套，4.04万平方米；湖里共成交了174套，2.7万平方米；思明共成交了31套，0.54万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 7月厦门市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 翔安 | 7.33 | 788 | 34105 | 250109 |
| 同安 | 6.06 | 632 | 28913 | 175227 |
| 集美 | 4.61 | 438 | 34222 | 157808 |
| 海沧 | 4.04 | 380 | 35926 | 145048 |
| 湖里 | 2.7 | 174 | 46805 | 126313 |
| 思明 | 0.54 | 31 | 61357 | 33348 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，翔安以788套位居榜首，同安、集美分别以632套和438套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：7月厦门成交均价35114元/平 环比下跌8.57%
7月，厦门楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价35114元/平，环比下跌8.57%，同比去年7月，下跌20.96%；成交金额887847万元，环比下跌47.15%，同比去年7月，下跌28.55%。
| 7月厦门各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 思明 | 61357 | -10 | 8 | 33348 | -- | -- | -- | -- |
| 湖里 | 46805 | -22 | -30 | 126313 | -- | -- | -- | -- |
| 海沧 | 35926 | -2 | -1 | 145048 | -- | -- | -- | -- |
| 集美 | 34222 | -6 | -17 | 157808 | -- | -- | -- | -- |
| 翔安 | 34105 | 4 | -7 | 250109 | -- | -- | -- | -- |
| 同安 | 28913 | 1 | -3 | 175227 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，思明新房成交均价为61357元/平，环比下跌28.55%湖里新房成交均价为46805元/平海沧新房成交均价为35926元/平，领先厦门其他各区。
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