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厦门7月预计12个项目开盘 楼市热闹或将持续

海峡导报   2019-06-27 08:37

[摘要] 2019年的楼市上半场即将结束。分析来看,借着3月吹起的暖风,厦门楼市一扫去年的颓势,不少楼盘开盘去化不俗。目前区域内有十几个楼盘在售,其中位于集美新城的国贸天峯与位于灌口区域的集美地王项目--禹洲璟阅城均为纯新盘项目,预计7月入市。

厦门7月预计12个项目开盘 楼市热闹或将持续

2019年的楼市上半场即将结束。分析来看,借着3月吹起的暖风,厦门楼市一扫去年的颓势,不少楼盘开盘去化不俗。火热的7月即将来临,楼市热闹程度或将持续,据统计有12个楼盘将在7月首开或加推。

岛内

中骏天宸

作为厦门目前单价的地王项目,中骏天宸长期以来备受关注。据消息,该项目预计7月底迎来首次开盘。项目位于湖里枋湖政务板块,周边教育及商业资源丰富,地段价值优越。作为中骏旗下端的产品系列,天宸定位改善人群,打造150㎡四室两厅两卫、248㎡五室两厅四卫两种户型。

集美

国贸天峯禹洲璟阅城

集美区域作为厦门跨岛发展建设的典范片区,产业与配套基本成熟,已经进入价值兑现阶段。也因此,近几年集美区的新房成交量长期占据各区榜首。目前区域内有十几个楼盘在售,其中位于集美新城的国贸天峯与位于灌口区域的集美地王项目——禹洲璟阅城均为纯新盘项目,预计7月入市。

从去年开始,位于集美新城核心区的国贸天悦国贸天悦待定4.18杏林北路与杏林北二路交叉口东北侧0592-6277000由于周边配套醇熟,产品定位准确,长期占据楼市销售排行榜的位置。与天悦仅一路之隔的天峯,同样坐拥集美新城各项利好,在延续了天悦东方美学建筑理念的同时,还将得到天悦人气光环的“加持”,还未开盘已被各路人马看好。目前约98-129㎡带装修高层预约中。

国贸天悦 4.18分

杏林北路与杏林北二路交叉口东北侧
0592-6277000
售完住宅集美文旅地产
待定

位于灌口片区的禹洲璟阅城1248套房源预售已经获批,此次获批价格32812元/㎡,预售价42117元/㎡。分析来看,灌口片区目前高地价项目遍地,然而受限于距离与片区规划等因素,区域认可度不高,对开发商提出了较为严峻的考验。据悉,此次璟阅城建面约89-110㎡带装修复式将推。

海沧

马銮湾1号、中央公园、招商公园壹号

今年,由于几大纯新盘的面世,海沧马銮湾板块与临港新城片区再次受到关注。

位于马銮湾新城片区的马銮湾1号与中央公园在6月份迎来首开。其中,中央公园77㎡做到三房朝南,获得不少刚需客户青睐,马銮湾1号则以128㎡四房的设计,吸引不少改善客群。据悉,马銮湾1号将在7月份加推7#01、04单元,户型均为128㎡四房。中央公园也有加推计划,户型待定。

另一方面,位于临港新城片区的招商公园壹号,规划建面约81-116㎡的高层,带装修交付,单价32789元/㎡起,预计近期推出,目前样板房已经开放。

翔安

国贸天成、融侨铂樾府融侨铂樾府35000元/平方米4.16翔安区新城中路与翔安西路交叉口400-176-0760 转 846919、IOI棕榈国际住区、前海湾前海湾34000元/平方米起4.15澳头特色小镇(怀远公园北侧)0592-7762666

这两年,翔安南部新城利好不断,吸引多家开发商进驻,区域内高价地王扎堆。目前区域内在售与待售楼盘较多,预计接下来将成为厦门楼市主力战场。从片区规划来看,翔安南部新城起点高,配置优,区域内规划多条地铁线路,双十、实小、科技中学等岛内优质教育资源纷纷在此开办实质性分校,也正因为如此,虽然目前区域内配套尚不完善,但依然赢得不少购房者青睐。今年上半年,区域内多个楼盘开盘,总体去化乐观。

据导报记者统计,7月份,翔安区将有四个楼盘开盘或加推,且均位于南部新城片区。

其中,国贸天成6月17日首开,推出3#楼高层共计128套房源,建筑面积约77㎡两房、94㎡三房,均价3.8万元/㎡,由于坐享学区利好,首次开盘基本售罄。预计7月份将趁热加推新品,目前节点尚不明朗。

区域内单价地王——融侨铂樾府融侨铂樾府35000元/平方米4.16翔安区新城中路与翔安西路交叉口400-176-0760 转 846919也将在7月份加推90㎡复式高层。从种种细节来看,融侨对这个项目的打磨极具匠心,未来将成为区域内的口碑楼盘。值得一提的是,该盘宣布2019年6月10日在售房源统一收回优惠3%,目前项目在售房源均价为5.4万/㎡。

5月底,IOI棕榈国际住区营销中心开放,叠墅样板房同步开放。项目楼面价格仅次于融侨铂樾府融侨铂樾府35000元/平方米4.16翔安区新城中路与翔安西路交叉口400-176-0760 转 846919,单价为区域内第二,周边生态景观公园环伺,致力于打造公园人居美学。据悉,项目将于7月份首推116-143㎡叠墅产品。

同位于翔安南部新城的前海湾前海湾34000元/平方米起4.15澳头特色小镇(怀远公园北侧)0592-7762666,是金地入厦的作品。规划建面约88-116㎡三房,建面约129㎡洋房,建面约151-155㎡叠墅,带装修交付。建筑面积约155㎡的海岸墅,实现五开间朝南,是项目产品设计上的一大亮点。据悉,项目7月份将正式入市,首推高层与叠墅。

同安

厦门紫云府、特房樾琴湾

这两年,同安热点成交板块为环东海域新城,受区域规划利好影响,多个项目持续热销。同安老城区作为内生型市场,购房需求有限,且区域内存量大,去化周期较慢,价格预期同样不高,2018年的华润、中铁,今年6月份的保利,都是以底价进驻老城。

7月份,位于同安老城区的厦门紫云府将迎来首次开盘,推89-120㎡精装高层产品。作为央企华润一手打造的项目,建筑品质与口碑有保障。不过,开盘能有多少去化,还将接受市场的检验。

位于环东海域新城的特房樾琴湾,于近期正式亮相。今年上半年,属同一地块的特房莱昂公馆三期·朗玥特房莱昂公馆三期·朗玥28000元/平方米4.01丙洲大桥与滨海旅游路交叉口东北侧400-176-0760 转 894882凭着22000元/㎡的高性价比持续热销,目前销售进入尾声。与莱昂公馆相比,樾琴湾拥有更好的湾区景观资源与学区资源,项目预计7月底入市,主力户型为62-130㎡的精装高层。导报记者傅霏雯

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