[摘要] 为了保障房产交易中买卖双方的资金安全，厦门市全面推行存量房交易资金监管服务，厦门市住房保障和房屋管理局是本市存量房交易资金监管的主管部门，委托厦门市住房置业融资担保有限公司（简称：交易保证机构）具体负责本市存量房交易资金监管工作，为买卖双方提供免费的房产交易资金安全监管服务。
为了保障房产交易中买卖双方的资金安全，厦门市全面推行存量房交易资金监管服务，厦门市住房保障和房屋管理局是本市存量房交易资金监管的主管部门，委托厦门市住房置业融资担保有限公司（简称：交易保证机构）具体负责本市存量房交易资金监管工作，为买卖双方提供免费的房产交易资金安全监管服务。
坐落在本市国有土地上的已取得权属证书且无抵押无查封的房屋，不管是一次性付款还是商业按揭贷款，都可以申请资金监管服务，首付款、商业贷款、尾款都在资金监管范围之内。
交易当事人一次性付款的，买方先将交易资金存入监管专用账户，买卖双方再去办理过户手续，待过户成功后，买卖双方任一方凭产权证到资金监管窗口通知划转资金给卖方即可。
交易当事人需监管贷款资金的，可体验“先放贷再过户”的全新模式：买方把首付款存到资金监管安全账户后，先去办理贷款手续，在交易保证机构的担保服务下，银行将贷款先行发放至资金监管账户，然后双方再去办理过户，待过户成功后，资金监管方将按揭款连同之前监管的首付款一起转给卖家。“先放贷再过户”的创新模式带来很多便民之处。首先，确保房东能如约拿到尾款，轻松化解尾款回收难题；其次，买方贷款额度早知道，从而准备好充分的资金，规避潜在风险。
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