[摘要] 一男子卖出自己的房子后，隐瞒该房产已经交易并办理公证的事实，又两次诱骗他人与其签订合同，收取定金、首付款，骗得140万元。近日，集美区法院一审判决男子犯合同诈骗罪，判处有期徒刑11年，并处罚金10万元，责令其退赔被害人的经济损失。
一男子卖出自己的房子后，隐瞒该房产已经交易并办理公证的事实，又两次诱骗他人与其签订合同，收取定金、首付款，骗得140万元。近日，集美区法院一审判决男子犯合同诈骗罪，判处有期徒刑11年，并处罚金10万元，责令其退赔被害人的经济损失。
去年6月中旬，阿明(化名)在网上看见肖某正在出售一套位于集美区的房产，经过两个星期的商谈，双方签订了房屋买卖合同。根据约定，肖某与妻子名下的这套房子以206万元的价格卖给阿明。阿明支付了155万元作为首付款，7月7日，双方办理了公证及网签手续。因房子是期房，尚未交房，暂时无法办理产权证明。7月底，肖某以办理户口为由将合同正本拿走，之后便没有归还给阿明。
当时，肖某生意上遇到困难，债务缠身，他便打算把房子再卖给他人，骗钱还债。去年7月28日，肖某与被害人老谢(化名)签订了房产买卖合同，约定210万元，老谢立即支付了定金40万元。当晚，肖某联系老谢，说自己急需用钱，请求老谢再给他60万元作为首付款，并承诺第二天与老谢一起去办理公证手续。次日，肖某与老谢前往公证处，在公证处附近老谢通过网银转账支付60万元。此时肖某称忘了带结婚证，要回家去取，让老谢在公证处等他。老谢等了半天也没有等来人，打肖某的电话又关机了。后来，老谢只好借用别人的微信与肖某联系，肖某推脱说，妻子不同意卖房，而老谢支付的100万元已经用于还债，一时难以归还。
一周后，肖某故技重施，将房子又卖给另一名被害人小陈(化名)，要求小陈必须要先拿出40万定金。小陈深信不疑，立即转账40万元，之后才发现上当受骗。2016年11月，肖某被公安机关抓获。
集美区法院审理认为，肖某隐瞒其房产已经交易并办理公证的事实，在没有实际履行能力的情况下，两次诱骗他人与其签订合同，以收取定金、首付款为由骗取他人钱款共计140万元，数额特别巨大，已构成合同诈骗罪。考虑到肖某归案后如实供述主要犯罪事实，认罪态度较好，系初犯，依法可以从轻处罚。据此，集美区法院作出了上述判决。
【说法】
100万元以上
属数额特别巨大
主审法官表示，肖某“一房多卖”已经不再是一般的民事纠纷，而是触犯了刑法，须追究其刑事责任，原因主要有三个方面，一是肖某的主观目的，二是肖某的实际履行能力，三是他确实实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。根据刑法规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。肖某合同诈骗的数额在100万元以上，已经达到了数额特别巨大。
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