[摘要] 近日，厦门市国土资源与房产管理局网站发布公告，6月21日将出让同安区4幅商品住宅地块及翔安1幅商服用地。其中本次推出的4幅商住用地均位于同安老城区及其延伸地带，让大家将目光再次汇聚同安。
近日，厦门市国土资源与房产管理局网站发布公告，6月21日将出让同安区4幅商品住宅地块及翔安1幅商服用地。其中本次推出的4幅商住用地均位于同安老城区及其延伸地带，让大家将目光再次汇聚同安。
据了解，本次竞拍将继续采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让。同时，规划设计条件中，均要求居住建筑高度为18米以上；套型计容建筑面积90平方米以下住房面积所占居住计容总建筑面积比重不低于70%。
值得一提的是，根据出让公告显示，本次出让的四幅位于同安的商住地块要求“受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”，这也就意味着开发商需一次性将项目全部对外销售，“捂盘惜售”这样的问题将不会出现在这四个项目。业内人士表示，这种做法或将成厦门土拍要求新常态，将继续维护厦门土地市场及楼市的健康平稳发展。同时，这次同安的土地出让，在一定程度上能够缓解同安老城区住宅供应的问题。
6月21日即将出让的同安4幅住宅用地分别为T2017P01、T2017P02、T2017P03、T2017P04地块，总用地面积约为144826.8平方米，总建筑面积为325120平方米，起拍总价为650400万元。6月12日，导报记者实地探访了这4幅地块。
【同安T2017P01地块】
T2017P01地块位于同安区12-07五显—布塘片区同新路与五秀二路，未来将受益于高新企业和产业人才进驻带来的红利。
【同安T2017P02—04地块】
T2017P02、T2017P03、T2017P04地块位于同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路（规划）与凤祥西路（规划）交叉口东南侧，属于同安中部老城区延伸地带。
此次同安老城区出让的三块地呈三足鼎立格局分布。T2017P02地块总面积18486.039㎡，地上总建筑面积为40000㎡。起拍价80000万元，竞价上限为120000万元，上限楼面价是30000元/㎡。T2017P03地块总面积33883.256㎡，地上总建筑面积77860㎡。起拍价155800万元，竞价上限233600万元，上限楼面价30002.6元/㎡。T2017P04地块总面积38293.4㎡，地上总建筑面积88100㎡。起拍价76200万元，竞价上限264300万元，上限楼面价：30000元/㎡。
三块地块与莲花水库移民造福安置小区一路之隔，周边商业、医疗、娱乐氛围较浓，居住便捷。地块距离乐海城市广场仅需数，附近的食品店、餐饮店较多，生活配套齐全，能满足生活需求。教育配套方面，具有同安实验幼儿园、溪声小学、凤岗小学、同安实验小学、厦门第二外国语学校、溪声中学等丰富的教育资源。在地块附近，有厦门市第三医院、同安中医院等医疗资源。地块旁目前在建凤岗公园，公园以林地、活动草坪，结合休闲区为主，占地100亩，将建成现代化主题公园。
地块周边路网已基本形成，且未来将有地铁5号、9号线覆盖，交通通达性较好。此外，地块所处区域附近已有厦航高郡、航空祥郡、海翼·公园道一号等多个住宅项目，拥成熟生活配套资源和良好居住氛围。据了解，目前航空祥郡的二手房价格在3万/平方米左右，同城四季的二手房价格在每平方米2.6万元以上。
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