[摘要] 2017年第一季度已过，在楼市暖春的带动下，厦门楼市在2017年前三个月取得了不错的销售成绩。各种数据显示，第一季度，厦门一手住宅成交量和价格均同比上升，在厦门1-3月商业和办公产品中，成交金额以及成交套数均有一定程度上涨。
2017年季度已过，在楼市暖春的带动下，厦门楼市在2017年前三个月取得了不错的销售成绩。各种数据显示，季度，厦门一手住宅成交量和价格均同比上升，在厦门1-3月商业和办公产品中，成交金额以及成交套数均有一定程度上涨。
先抑后扬 3月拉升整体成交量
季度，厦门一手住宅成交总体呈先抑后扬的状态。受春节假期及供应不足影响，1月、2月成交较低迷。权威机构数据显示，1月、2月厦门市一手住宅成交为497套和555套，成交套数同比下降。而3月厦门一手住宅共卖3490套，达到自去年6月以来的值，直接拉升了整体成交量。
季度全市商品住宅共成交54万平方米。集美、同安分别以14.5万平方米、14.4万平方米位列前两位,两区销量约占全市销量一半。海沧区次之,为12.6万平方米。翔安区为5.2万平方米,岛内思明、湖里分别为 3.5 万平方米、4万平方米。
从企业销售面积来看，禹洲地产、住宅集团、首开股份、万科股份、龙湖地产位居前五名。而从单盘成交排行榜来看,禹洲香溪里以6.59万平方米的业绩夺得项目销售面积,首开龙湖春江彼岸以6.46 万平方米位居第二。而从项目销售金额来看，首开龙湖春江彼岸则高居榜首，远远超过排名第二和第三的项目。
二手房
一度量价齐飞 3月下旬有所回落
据相关数据统计，2017年季度厦门二手房共成交15457套，与2016年第四季度成交的10395套相比，成交量明显增多，与2016年季度的15352套相比，同比增加了0.7%；二手住宅方面，2017年季度共成交 11766套，环比上涨59.5%，与2016年季度的12684套相比，同比减少5.5%。
2017年1、2月份，楼市较为低迷，厦门二手住宅成交量分别为2260套、2196套。进入3月份，市场回暖，供应加大，成交量突破7000套。
值得关注的是，在3月下旬，厦门房地产市场风云突变，短短四天内，楼市调控两度“加码”，打击目标直指炒房客。本轮调控成效明显，不论是一手房、二手房的市场交易量均趋稳，前段时间的疯涨势头在3月底得到一定的抑制。
商业办公
反差较大 商业上涨办公产品成绩一般
成交直观地体现了厦门在季度的“成绩单”。一手房销售平稳，二手房疯狂，不在限购范围的商业办公业绩也有所提升，而办公产品销售业绩则表现平平。
商业产品销售面积有所上涨，据权威机构数据显示，1月份厦门市商业产品销售面积为6932㎡，3月份销售面积则是19208㎡。位居厦门商业销售面积榜首位置的海峡收藏品交易中心，季度销售面积5340㎡，销售金额9513万元。中航城国际社区商业销售金额则在季度商业地产销售排行榜上名列，销售金额达6209万元。值得关注的是，排名前十的商业产品中，翔安和集美区域各有三个项目入围。
反观办公产品，销售金额排名前十的房企中，集美区域共有软件园三期、厦门万科云城、龙湖春江郦城和杏林湾商务运营中心4大项目入围，位于同安板块的阳光城翡丽海岸则占据了成交面积第二名，成交金额则名列榜首。总体来说，在去化区域上，软件园三期仍是主力。
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