[摘要] 一楼储藏间堆满废品，通道被废弃电冰箱、洗衣机和电脑主机堵了，甚至还有鸡、鸭和一排泔水桶。这样的情景，让家住佘厝新村小区的陈先生忍无可忍，说起了烦心事。
一楼储藏间堆满废品，通道被废弃电冰箱、洗衣机和电脑主机堵了，甚至还有鸡、鸭和一排泔水桶。这样的情景，让家住佘厝新村小区的陈先生忍无可忍，说起了烦心事。
现象
楼下堆了8台大电视，绿化带上还有4台冰箱
“小区里面七栋楼，每栋楼的一层都是储藏室，房东将储藏室出租给了收废品的人，他们将废品堆满了小区的过道，整个小区非常杂乱。”陈先生说，虽然他入住小区不到一年，但感觉这样的环境对生活有很大影响。“有栋楼下摆了一排泔水桶，苍蝇、蚊子飞来飞去，生活质量都降低了很多。”
根据陈先生的指点，记者来到佘厝新村。在小区的过道上，摆满了各种废弃的电器和家具。记者数了一下，在靠近大门的一栋楼下，堆了8台大电视机，绿化带上有4台电冰箱，储藏间门口有十几个叠放整齐的台式电脑主机。
记者询问门口一名男子是否收购废品，得到了肯定的答复。“现在不要洗衣机，也不要这些废铁皮了，电脑显示屏可以，如果你能载过来就更好了。”他说。记者问这个“店面”是自己的还是租的，他没回答，边上另一名女子说：“你不住在这里就不要问这么多，都是房东自愿出租的，你们管得着吗？”
两年前搬到小区的郑女士说，住在这里只是为了孩子上学方便。“这样的情况只能忍受，等孩子毕业就搬走。”她说，这个小区没有业主群，也没有听说成立业委会。
居委会
居民普遍不配合，甚至阻挠愿意签同意书的租客
对于佘厝新村存在的问题，屿后社区居委会孙主任表示，这个小区是2015年接手管理的，居民大多是就地安置的佘厝村民，得知有居民将储藏室出租之后，社区工作人员找到房东，劝说他们不要出租给收废品的人，但成效很差。
“我们曾打算对小区进行改造，也有组织业主来开会，但是居民普遍不愿意配合，还有的甚至阻挠，不让租客在同意书上签字。”孙主任向记者出示了小区的改造计划，计划书中明确标出了对小区的绿化和管理。
福建重宇合众律师事务所的郭丰律师说，根据《物权法》，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果业主要将楼下储藏间作为“废品收购站”或者储藏废品，需要征得利害关系业主的同意。所谓的利害关系业主，也就是这栋楼的其他业主。如果有业主侵害到了其他业主的利益，就需要业委会来牵头处理，因此建议小区居民选举成立业委会，并聘请物业进行规范化管理。
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