[摘要] 《厦门市建筑工程容积率计算规定》近日正式出炉。今后,对于厦门市的建筑工程规划审批、竣工规划条件核实等涉及容积率计算的问题,都将有新的规定。
《厦门市建筑工程容积率计算规定》近日正式出炉。今后，对于厦门市的建筑工程规划审批、竣工规划条件核实等涉及容积率计算的问题，都将有新的规定。
3月29日，厦门市规划委员会主持召开了《厦门市建筑工程容积率计算规定》交流讨论会，邀请相关开发建设单位、建筑设计单位、测绘单位参加，以保证更好的理解、运用这项新规。
【容积率】小知识
《厦门市建筑工程容积率计算规定》
政策解读
该《计算规定》明确《厦门市房产面积测算细则》，适用于建筑工程容积率计算。
部分建筑空间部位容积率计算规则与《厦门市房产面积测算细则》中建筑面积计算规则不一致的，且在《厦门市城乡规划管理技术规定》、《厦门市建筑地下层开发管理细则》中尚未明确的，其容积率计算执行本《计算规定》的具体条款，具体条款涉及的主要内容针对六种建筑空间部位形式，约定其容积率计算方式：
1、公共开放架空空间;
2、避难空间;
3、分户式中央空调外机搁板;
4、因主体结构需要设置的结构梁、板;
5、机械立体停车库;
6、特殊工艺流程需要建设的工业、仓储、物流建筑厂房及筒仓、油罐等构筑物。
特别需要注意的是
本规定实施前通过出让取得的建设项目，按出让规划条件及2017年1月3日《厦门市城市规划管理技术规定》实施前颁布的容积率计算相关规定执行。
未取得《建设工程规划许可证》的划拨建设项目和本规定实施后所有新出让建设项目的容积率计算，按本通知执行。
2017年1月3日之后厦门市出让的建设项目容积率计算不再按照《厦门市规划委员会 厦门市国土资源与房产管局关于进一步规范建设工程建筑面积计算适用标准及计容面积、房产登记面积与地价收取对应关系的通知》(厦规 [2015] 112号)执行。
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