[摘要] 开拍一个小时楼面价仅将将突5字头，拍卖主持人“苦劝”地产商们出手，一度陷入频频重复报价却无人举牌的尴尬境地……
是的，今天（3月9日）又有一场土拍。
忙于工作不知道？
那我就来帮你回顾一下今天这场大热闹~
从结果论，
这场土拍的直接结果是漳州港的价格超过了9000元/㎡的小关，虽然超过了之前的高楼面价4869元/㎡，但也还是狠狠的打那些“必破1.5万”的唱高者的脸。
从过程论，虽然有大唐、三盛、中骏、中梁、领秀等房企的参与，更有地王大户保利、碧桂园、融信的围观，还有住宅这个厦门国企代表压阵，过程却一片乌龙。
开拍一个楼面价仅将将突5字头，拍卖主持人“苦劝”地产商们出手，一度陷入频频重复报价却无人举牌的尴尬境地……
而本次土拍设定保留底价，若成交价未达到保留底价无法成交，面临流拍的局面，现场只好临时将加价幅度从100万提升至500万，强按牛头以期望顺利度过“流拍危机”……
主持人更是金句不断，摘录几句给大家观摩：
“今天 注定是一场没有硝烟的人民币大战”
“大家别客气啊 都是大公司怎么都这么客气”
“革命尚未成功阿 同志们都要努力阿”
“大家休息这么长时间了 积极点举牌阿”
“好多大咖怎么都不吭声啊……”
甚至高唱《好汉歌》“该出手时就出手~”
简单点！
土拍的方式简单点！
当时我内心的吐槽已经满得快溢出来了……
然而这场土拍为紧张的并非是现场的开发商们，而是漳州港封盘待涨的各楼盘，若以流拍结束这场土拍，漳州港半个多月来的提前炒作“1.5万元楼面价”和疯狂涨价的盛事将要黯淡收场，深耕漳州港的开发商眼前似乎已经看到了业主在售楼部前拿着横幅磨刀霍霍……
好在皇天不负有心人，在经过上半场的沉默，下半场三盛、融信、住宅、大唐等地产商开始了激烈的角逐，但也不得不归功于拍卖主持人的坚持不懈，多次三次叫价长时间不落槌等待举牌——
“十亿零伍佰万，第三次……十亿一千万！”
“十亿五千伍佰万，第三次……十亿六千万！”
喂110吗？
有个事情我想举报一下
经过3个多终住宅以总价13.1亿元，楼面价9370元/㎡成功抢驻，同时又以9450元/㎡楼面价拿下相邻地块。而住宅作为厦门国企走出厦门进驻厦门湾，这又是另外的一个噱头了。
到此所有人都松了一口气，这落不下的成交槌终归是“众望所归”了。
土地简评
2017P01\2017P02地块位于三盛国际海湾南侧，无海景资源。交通主要依靠绕行S201省道和厦门湾与卓岐连接大桥，但通行道路较窄，未来易造成车辆拥堵，目前该区域无公共交通，且规划R3线也无绕行站点经过，该区域未来交通、商业、生活等配套还需要就近依靠漳州港。
P04/05/06地块位于港尾镇中心造纸厂旧址，南邻S208省道，自驾较为方便，但公共交通缺乏。由于三幅地块临近港尾镇中心，其周边商业、生活、教育配套较为完善，满足基本居住需求，未来还是以地缘型购房者为主。
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