[摘要] 自从厦门楼市展开一揽子调控之后,
自从厦门楼市展开一揽子调控之后,
2月份厦门市统计局数据显示:
2月厦门一手住宅仅成交348套,
创下3年来成交低记录!
这样下去,
2017旺季“金三”还会来么?
冷!一手住宅成交低迷,
创3年新低
2017年厦门一手住宅成交“遇冷”,
春节假期结束以来,
虽然厦门楼市成交回暖,
厦门楼市热度逐渐攀升。
但真正出手购房的人反而更少了。
据市国土局统计数据,
2017年2月厦门一手住宅仅成交348套,
比去年同期的688套减少了340套,
环比下跌15.74%,同比下跌近5成;
日均仅成交12套。
2016年2月与2017年1月一手住宅成交情况。
2016年1月与2017年1月一手住宅成交情况。
6大区均呈现下跌趋势,
仅同安一手住宅成交与1月近乎持平。
各区域住宅成交情况。
岛内外住宅成交面积情况。
对于一手住宅成交的持续“遇冷”,
不少业内人士纷纷表示,
除了调控施压影响,
买房人观望情绪浓厚以外,
根本原因还在于供应明显不足。
热!2月二手住宅卖2196套,
是新房6倍多
在厦门楼市的大秀场里,
眼下的主角是二手房市场。
2月初受春节影响,成交较低,
此后成交回暖,连续三周上涨。
根据市国土局统计,
2月厦门二手住宅成交总计2196套,
环比下跌2.83%,日均成交73套。
看图就更直观了,几乎周周攀升。
不仅如此,
二手房源报价也出现小幅上涨。
部分中介无房可卖,
房东坐地起价频现。
中介们现在的日常变为:
早上在总部谈合同签单,
下午还要在门店接待客户。
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还有中介透露:
房东5-10万的涨价很正常,
好户型的房子更多人抢,
房东看这情形舍不得卖,
着急用钱的就加价。
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对此,业内人士表示,
目前厦门二手房市场看涨动力足,
自住刚需、投资需求纷纷入市,
助推市场回暖,
后市二手房市场量价还将回升。
悬!新房能否迎来“金三”?
如此悬殊的成交,
眼看已经步入3月,
厦门新房市场能否迎来“金三”呢?
调查发现,参与调查的网友中,
有47.68%的网友打算3、4月买房;
不过,将近一半的人选择买二手房。
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更为直观的是这个调查结果:
在当前政策环境收紧的条件下,
高达43.03%的网友认为楼市难有旺季;
但认为二手市场可期的网友,有44.5%。
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可见网友们还是普遍看好二手房市场,
而新房想实现“金三”,有点“悬”!
此外,对于下一波房价走势,
近5成网友持上涨观点,
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各位网友你们怎么看呢?
▍数据来源:厦门市国土局
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