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厦门新房成交创3年新低 二手房成交是新房6倍多!

厦门楼市早知道   2017-03-02 14:06

[摘要] 自从厦门楼市展开一揽子调控之后,

自从厦门楼市展开一揽子调控之后,

新房二手房市场的分化更明显了。

2月份厦门市统计局数据显示:

2月厦门一手住宅仅成交348套

创下3年来成交记录!

官方数据摸底:厦门新房成交创3年新低,二手房成交是新房6倍多!“金三”还会来么?

但是当前的新房市场调控仍旧收紧,

这样下去,

2017旺季“金三”还会来么?

官方数据摸底:厦门新房成交创3年新低,二手房成交是新房6倍多!“金三”还会来么?

冷!一手住宅成交低迷,

创3年新低

2017年厦门一手住宅成交“遇冷”,

春节假期结束以来,

虽然厦门楼市成交回暖,

各大售楼处迎来了不少购房者,

厦门楼市热度逐渐攀升。

但真正出手购房的人反而更少了。

据市国土局统计数据,

2017年2月厦门一手住宅仅成交348套

比去年同期的688套减少了340套,

环比下跌15.74%,同比下跌近5成

日均仅成交12套。

2016年2月与2017年1月一手住宅成交情况。

2016年1月与2017年1月一手住宅成交情况。

6大区均呈现下跌趋势,

仅同安一手住宅成交与1月近乎持平。

官方数据摸底:厦门新房成交创3年新低,二手房成交是新房6倍多!“金三”还会来么?

各区域住宅成交情况。

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岛内外住宅成交面积情况。

对于一手住宅成交的持续“遇冷”,

不少业内人士纷纷表示,

除了调控施压影响,

买房人观望情绪浓厚以外,

根本原因还在于供应明显不足。

热!2月二手住宅卖2196套,

新房6倍多

在厦门楼市的大秀场里,

眼下的主角是二手房市场

2月初受春节影响,成交较低,

此后成交回暖,连续三周上涨。

根据市国土局统计,

2月厦门二手住宅成交总计2196套,

环比下跌2.83%,日均成交73套。

看图就更直观了,几乎周周攀升。

官方数据摸底:厦门新房成交创3年新低,二手房成交是新房6倍多!“金三”还会来么?

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不仅如此,

二手房源报价也出现小幅上涨。

部分中介无房可卖,

房东坐地起价频现。

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中介们现在的日常变为:

早上在总部谈合同签单,

下午还要在门店接待客户。

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还有中介透露:

房东5-10万的涨价很正常,

户型的房子更多人抢,

房东看这情形舍不得卖,

着急用钱的就加价。

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官方数据摸底:厦门新房成交创3年新低,二手房成交是新房6倍多!“金三”还会来么?

对此,业内人士表示,

目前厦门二手房市场看涨动力足,

自住刚需、投资需求纷纷入市,

助推市场回暖,

后市二手房市场量价还将回升。

悬!新房能否迎来“金三”?

如此悬殊的成交,

眼看已经步入3月,

厦门新房市场能否迎来“金三”呢?

调查发现,参与调查的网友中,

有47.68%的网友打算3、4月买房

不过,将近一半的人选择买二手房

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官方数据摸底:厦门新房成交创3年新低,二手房成交是新房6倍多!“金三”还会来么?

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更为直观的是这个调查结果:

在当前政策环境收紧的条件下,

高达43.03%的网友认为楼市难有旺季;

但认为二手市场可期的网友,有44.5%。

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官方数据摸底:厦门新房成交创3年新低,二手房成交是新房6倍多!“金三”还会来么?

可见网友们还是普遍看好二手房市场

新房想实现“金三”,有点“悬”!

此外,对于下一波房价走势,

近5成网友持上涨观点,

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各位网友你们怎么看呢?

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▍数据来源:厦门市国土局

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