[摘要] 市民反映,在龙岩紫金莲园买房,非封闭式阳台“被封了”
原本买房选高层，是想为了更好地采光，但龙岩林女士却很憋屈，花了钱，却没买到满意的房子。“买房时，双方约定，房子的两个阳台是非封闭式；交房时，却都成了封闭式。”近日，林女士致电导报龙岩新闻热线0597-2321280称，她在龙岩紫金莲园买了一套房子，开发商违约了，因为两个阳台封闭，导致采光极差。
对此，律师表示，林女士可向法院起诉要求开发商承担违约责任或要求赔偿损失。
讲述：房子交房时，与合同约定不符
2014年，林女士在龙岩紫金莲园买了一套房子，那时候，楼盘刚开始建设，她买房时，看的还是样板房。林女士说，当时销售导购对她说，以后房子的整个楼内结构将与看的样板房一致，而且合同也写明非封闭式阳台2个，她便买下了31层的一套房。
去年，楼盘的房子已基本建成，林女士听闻自己买的房子和当初看房时不一致，她赶忙到房内查看。林女士发现，房子的两个阳台都成了封闭式。林女士称，当初签合同时，双方可是约定两个都是非封闭式的，所以去年底交房时，她没有办理交房手续。
昨日，导报记者看到，林女士同栋楼的低层，南阳台是用不高的铁栏栅围住，而林女士的阳台却是一堵砖墙，上面有窗户。另外，同栋的低层北阳台，同样是铁栏栅，而林女士的北阳台，多了一扇玻璃窗。“两个都是封闭式的，成了封闭空间。”林女士认为开发商违约，还导致面积被多算，要求赔偿。
回应：合同笔误了，可以进行协商
导报记者了解到，龙岩紫金莲园的开发商是福建紫金房地产开发有限公司。针对林女士的疑问，该公司一名相关人员说，公司和林女士约定的合同笔误了，应该是“1个封闭阳台，1个非封闭阳台”。“确实应对业主表示歉意。”他说。
他称，封闭也非公司本意，而是有关部门要求把房子做成闽南风格，所以高层阳台成了封闭，项目都是按照规划设计进行施工。此外，对于林女士所称的面积多算问题，他说，如果业主对此有争议，可以请相关机构进行测量复核。“对于业主的诉求，双方可以进行协商。”
导报记者从龙岩市新罗区曹溪工商所获悉，他们曾组织双方调解此事。而上海明泰（厦门）律师事务所律师林荣萍表示，林女士和开发商在合同中约定的是非封闭式阳台，而在实际交房时却发现是封闭式阳台，明显与约定不符。“林女士可向法院起诉要求开发商承担违约责任或要求赔偿损失。”林荣萍说。
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