[摘要] 厦门市民李先生买了一幢早期建设的“私房”，如今发现房子漏水，天花板也开裂了，感觉已成危房，想重新修建一下，却不知怎么办好？
厦门市民李先生买了一幢早期建设的“私房”，如今发现房子漏水，天花板也开裂了，感觉已成危房，想重新修建一下，却不知怎么办好？
昨日上午，厦门市法制局副局长丁贤志、市国土资源与房产管理局副局长吴志坚做客厦门政府在线访谈，解读新的《厦门市房屋安全管理规定》（下简称“新规”），并向李先生作出了解答。
吴志坚说，是否属于危房，应由房屋安全鉴定机构进行技术鉴定并确认。而2017年3月1日新规实施后，可以委托经市国土房产局备案公布的房屋安全鉴定机构进行鉴定，确认是危房之后，再向房屋所在区建设部门申请办理翻改建手续。
丁贤志介绍，目前厦门市尚未治理改造的危房数量众多，且新鉴定的危房以每年数百幢的数量增加，全市特别是老城区的房屋安全形势较为严峻。
而将于今年3月1日正式施行的新规，对危险房屋治理做出了明确的相关规定，扩大了适用范围，由原来的“本市城镇范围内的房屋”扩展至“本市行政区域内合法建造或者具有合法产权的房屋”，并明确违法建设由城市管理行政执法部门依法查处。
新规的一大变化就是，按照原规章规定，此前危房只能向市国土房产局所属的鉴定所申请鉴定，而现在只要具有相应的资质并向市国土房产局备案的鉴定机构，即可承接房屋安全鉴定工作。
另外，新规规定，对危险房屋治理需要翻（改）建的，相关审批部门应当优先办理；对特殊困难家庭以及其他符合条件的家庭，由市、区人民政府按规定给予适当补助等；新规严禁擅自拆改、破坏建筑结构或者结构构件等影响房屋安全的行为。
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