[摘要] 本周一，为期三天的第13届厦门人居展暨2016厦门秋交会落下帷幕。作为厦门地区大的房产交易展示会，本届秋交会吸引了厦门15家主流开发商、泉州8家明星房企带来的40多个楼盘，参展规模创历届之。
本周一，为期三天的第13届厦门人居展暨2016厦门秋交会落下帷幕。作为厦门地区大的房产交易展示会，本届秋交会吸引了厦门15家主流开发商、泉州8家明星房企带来的40多个楼盘，参展规模创历届之。
在厦门楼市调控政策不断加码的大背景下，本届秋交会被视为窥探当下市场动向的重要窗口。
观望气氛浓厚
购房者看多买少
展会期间，数万人次到场参观秋交会，但购房者看多买少，观望氛围十分浓厚。“咨询的人很多，但都停留在了解信息的阶段。”住宅展位上，置业顾问陈先生告诉记者，厦门楼市限购限贷后，市场冷清了不少，坐在售楼处等客上门就能成交的好日子已经过去。
市场的表现准确地反映出购房者的心理变化。“国家正在加大楼市的调控力度，现阶段买房会不会被套在高位。”秋交会现场一位潜在购房者道出了自己的担忧。抱有这种心理预期的市民不在少数，他们大多选择边看边等，希望等到合适的时机再出手。
不过，也有购房者认为:“目前楼市已经从卖方市场转向买方市场，房价也趋于平稳，现在可以更从容的了解项目信息，更有机会挑选到自己心仪的房子。”
房企谋求转型
更注重品牌、服务
为了适应市场的变化，开发商也在谋求转型，从此次秋交会上房企营销策略的转变，可以看出一些端倪。在展会现场，禹洲地产不再拘泥于项目推介，而是从企业的品牌实力、人文关怀等角度，向购房者展示禹洲地产“精筑3.5”的新价值体系。联发集团则从文创入手，以联发华美空间为旧厂房改造的样板项目，展现了开发商在未来城市建设中的更多可能性。
与城市共荣，共建美好家园也是开发商展示的另一重要内容。透过展会，人们看到了住宅集团承建集美新城大部分的公建项目；特房集团承接并完成了软件园二期及三期起步区、市行政服务中心、闽南大戏院等重点工程，目前体育中心综合健身馆、故宫博物院鼓浪屿外国文物馆等项目正在加快建设中；建发集团携手湖里区政府合资设立“湖里建发城建集团”，担当起湖里区扮靓城区环境、扮美居民生活的重任……房企的社会责任感提升明显。
周边楼盘跃跃欲试
期待承接厦门外溢人群
本届秋交会上，除了本地主流房企悉数到齐，外地开发商也纷纷报名参加，希望借秋交会的平台亮相厦门楼市，切分市场蛋糕。
大唐地产带来了位于漳州港的别墅产品熊猫墅，以稀缺的海景资源受到了购房者的关注；住宅集团除了展示了本地楼盘外，位于漳州的水晶嘉园、位于昆明的万辉星城及位于北海的银滩万泉城也获得认可；泉州房企更是组团参展，东海湾·十二宴、御花园、福新商厦、嘉琳广场、南益宝珊花园、紫湖国际等项目，为到场市民奉上一场丰富泉州房展盛宴。
“厦门楼市限购限贷，利好周边城市的房地产项目，特别是环厦板块的楼盘。厦门外溢的购买力正在成为环厦板块房地产项目重要的客群。”泉州房展馆相关负责人告诉记者，此次秋交会上，泉州馆接客人次超过2万，为参展项目蓄客打下坚实基础。
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中山路骑楼现身人居展
毕思特旅居公寓受追捧
西式斗拱、走廊……对于中山路骑楼，大家并不陌生，但是，把骑楼搬到人居展现场，可就新鲜了！这是毕思特旅居公寓展位，根据中山路骑楼样式进行外观设计。
不仅外观惟妙惟肖，展位内的设计、布置也充满了老厦门味道。在漂亮又古老的花砖点缀下，整个空间充满了艺术感。另外，内设小型旧物展，老式自行车、电视、留声机、电话吸引很多市民拍照留念。
除了静态展，毕思特旅居公寓还在每天下午准备了茶艺表演和古琴表演。60岁的王先生一边听琴一边泡茶，说:“我的父亲，老厦门人哎，每天就是这样过，喝喝茶，听南音。”
毕思特旅居公寓负责人蔡婷婷对记者表示:“我们的楼盘就位于中山路，所以展位设计才以老厦门元素为主。”
据了解，毕思特旅居公寓近期推出30-100平方米平层、复式产品，精装修、提供全套的家电，完全可以拎包入住。毕思特旅居公寓依托中山路繁华商圈，无论是自住还是投资，都是不错的选择。周边交通便利，通10 余路公交车；紧邻中山路步行街，举步可达超市、商场、餐厅、银行等。
与其他楼盘不同的是，购买毕思特旅居公寓的业主，可将房子委托给毕思特酒店经营管理，不仅仅可以获得每个月保底租金，还可以获得酒店分成。
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