[摘要] 莲花 位于厦门岛的几何 ，北接江头 ，南邻明发商业广场；嘉禾路以东，金尚路以西区域范围内都属于莲花 。成功大道从该 南北斜穿过，成功大道以西主要为莲花一村、二村、三村几大居住区，以东则以莲花五村及龙山社区为主。
厦门岛
公交出行便利
莲花 位于厦门岛的几何 ，北接江头 ，南邻明发商业广场；嘉禾路以东，金尚路以西区域范围内都属于莲花 。成功大道从该 南北斜穿过，成功大道以西主要为莲花一村、二村、三村几大居住区，以东则以莲花五村及龙山社区为主。
黄柏煌分析道，该 所依靠的主要道路为嘉禾-吕岭路，但这条主要干道的堵车问题一直比较严重。该 由于多为老旧小区，地下车库缺乏，加上 内道路狭窄，因此停车比较困难，高峰时期容易发生拥堵。但从公交角度来看， 内有多路公交车经过，出行较为便利。此外， 1号线的莲花路口站和 1、2号线交汇的吕厝站也给该 未来发展加分不少。
消费业态完整
资源丰富
“从商业配套上来看，莲花 日常消费便利性还是比较高的。”李成林表示，多年来， 内沿街商铺、社区型商业形成一定规模，能满足居民的日常消费，但 内的大型商场较为缺乏，尤其是成功大道以东区域，缺乏大型超市和商场。 内西北处的摩尔莲花商圈、外围的明发商业广场、磐基 、吕厝天虹等大型商场以及莲花公园 的餐饮可以基本覆盖不同人群的需求，总体来讲，消费业态还是比较完整，选择较为丰富。
资源则是莲花 一大 。李成林介绍， 内汇集了厦门实验幼儿园、厦门第二 、莲花 等较为 的 ，还有鹭江新城 、莲花 、莲龙 等多家 ， 资源较为丰富。此外， 内环境整体舒适，且拥有不少老戏台和莲花公园、祠堂之类的居民休闲好去处。
大型小区居多
居住氛围浓厚
“莲花 作为岛内发展比较久的一个区域，人口密集度高，居住氛围浓厚。”黄柏煌介绍道，人们习惯上所说的莲花一村到莲花三村大多是上世纪80年代末90年代初建设的房屋，小区密集，绿化比较到位，居住舒适度还是不错的，但由于房龄偏长，小区都趋于老旧。莲花五村同样拥有成片的小区，生活氛围浓厚，这里的房屋大多建于上世纪90年代末，房屋相对比莲花一村到三村新，维护度也比较高。莲花五村往南的龙山社区，也拥有包括禾丰新景、新莲花·新龙山花园等较新房源。
据了解，莲花 内上世纪90年代之前的房源大约占据10%，1990年至2000年的房源约60%，2000年之前的房子以莲花一村至三村以及莲花五村为主，2000年之后的房子占据了30%左右。
市场稳健
自住 两相宜
从购房人群上去分析，李成林表示，该 内主要以自住的刚需及改善型购房者为主。购房者中，外地购房者居多，占据了70%左右。
价格上，目前该 内老房子均价3.5万-4万，带电梯的新房均价为4万-4.5万。黄柏煌认为，如果要在莲花 内购买自住的房子，建议购买例如莲花广场、鹭江新城、新莲花·新龙山花园等较新的性价比较高的房子，如果是考虑 住房，莲花一村则是稍好的选择，因为可以就读厦门第二 。此外，黄柏煌还表示，因为该 发展成熟，二手房市场一直以来较为稳健，且有较好 ，适合长期 。
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