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厦门房价一路看涨,不少还在观望的购房者开始主动出击。然而由于对整个厦门楼市并不怎么了解,往往处于虽然手里拿着钱却不知道该买哪里的状态,只能眼睁睁看着房价一点点上涨。那么,究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?不妨从以下7点考虑。
一、先定地段再选户型
关于购买几房,即是关于使用功能和购房成本的平衡。在自身经济条件允许的情况下,好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
二、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市以刚需为主体,当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性,如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
三、注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。
四、经济适用量力而行
需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量
五、社区人性化设计
一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套相当完善。
六、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
七、买开发商的头脑
颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址较好、定价合理、房型超前。
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效果图
泰禾首玺基本信息 | |||||
单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海沧马銮湾片区 |
户型 | 四居室(123.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(106.00㎡) | 收房时间 | B1#、B2#楼预计2018年6月交房 | 开盘时间 | 2016年4月23日加推B5新品 |
动态:泰禾首玺目前在售B2#高层95-123㎡三-四房,均价约为35000元/平,目前享受9.9折优惠,预计在2018年6月交房。
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联发欣悦华庭基本信息 | |||||
单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 漳州角美开发区 |
户型 | 三居室(105.00㎡)四居室(123.00㎡)三居室(98.00㎡) | 收房时间 | 8#楼预计2018年年底交房 | 开盘时间 | 2016年4月23日加推2# |
动态:联发欣悦华庭目前在售2#楼和6#楼产品,114平三房和120平四房,还有105平楼中楼,赠送面积达25平!目前均价15000元/平,公摊面积21%-23,预计2018年交房。首套的首付只需20%,二套首付30%,可落户,还有房天下优惠存一万抵三万,目前所剩房源不到一层!
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中联观云溪基本信息 | |||||
单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 同安环东海域 |
户型 | 三居室(107.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(95.00㎡) | 收房时间 | 1#、2#、3#、5#楼预计于2017年6月统一交房 | 开盘时间 | 2016年5月14日推出5# |
动态:中联观云溪现在售房源有5#楼97-135㎡二-四房,均价23000元/平左右,以及27-100㎡同集路金铺正在预约中。
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湖畔学府基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 集美灌口片区 |
户型 | 收房时间 | 预计2019年6月统一交房 | 开盘时间 | 预计2016年11月新品首推 |
动态:湖畔学府预计11月首推89㎡-107㎡三-四房,小区绿化率达35%,价格待定,交房时间预计在2019年中。
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